Ein großes Haus mit vielen Möglichkeiten!
Haus | 59320 Ennigerloh
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Stadtrandlage, nur rund 500 Meter von der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus. Die Lage bietet einen idyllischen Blick ins Grüne auf Wiesen und Felder, was für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Erbaut im Jahr 1963, erstreckt sich das Haus über eine Wohnfläche von ca. 245 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 733 Quadratmetern.
Ausstattung
Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen gewährleisten Privatsphäre und Flexibilität. Die Erdgeschosswohnung wurde komplett renoviert und bietet eine moderne und geschmackvolle Ausstattung. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden verleihen den Räumen eine elegante Note. Eine praktische Einbauküche ist ideal für Familien, die gerne kochen und Zeit miteinander verbringen. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet diese Einheit optimale Voraussetzungen für eine mehrköpfige Familie.
Zudem besteht die Möglichkeit, eine ca. 42 m² große Einliegerwohnung abzutrennen, die als Rückzugsort für größere Kinder oder als gemütliche Wohnung für die Großeltern genutzt werden kann. Außerdem ist sie ideal als Bürotrakt nutzbar, da auch hier ein separater Eingang vorliegt. Die alleinige Gartennutzung und die südliche Ausrichtung des Hauses ermöglichen es, sonnige Tage im Freien zu genießen.
Die Obergeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Bis auf das neu gestaltete Duschbad ist die Wohnung noch nicht modernisiert, befindet sich jedoch in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei Zimmer und eine große Loggia zur Südseite bieten ausreichend Platz und viel Tageslicht. Die offene Balkenkonstruktion im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und dient als natürlicher Raumtrenner. Hohe Decken bis in den Giebel verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Diese Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet die Möglichkeit, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen vorzunehmen. Sie eignet sich hervorragend für die Großeltern oder auch zur Vermietung.
Eine besonders für Immobilieneinsteiger lohnende Option: Wohnen Sie im Eigenheim und finanzieren Sie sich dieses über die generierten Mieteinnahmen.
Sie brauchen viel Platz und hätten gerne beide Wohnungen für sich? An Platz mangelt es bei den insgesamt rund 245 m² Wohnfläche nicht!
Das Haus bietet viele Möglichkeiten und ist ideal für Familien, die eine flexible Wohnlösung suchen.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Teilkeller, eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze.
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Lage
Ennigerloh ist mit den Ortsteilen Enniger, Westkirchen und Ostenfelde Teil des Kreises Warendorf. Mit circa 20.000 Einwohnern ist die Stadt ein perfekter Wohnort für Familien: Zahlreiche Sportmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie unterschiedliche Freizeitangebote machen das Wohnen in Ennigerloh und Umgebung besonders familienfreundlich. Zahlreiche Kindergärten und Grundschulen sowie Arbeitsplätze unterschiedlicher Branchen bieten Flexibilität für ein entspanntes Familienleben. Die weite Landschaft begeistert nicht nur Reiterinnen und Reiter, sondern auch Golfspielende und alle, die sich nach Ruhe und Erholung sehnen.
Der historische Stadtkern sowie verschiedene Sehenswürdigkeiten, Denkmäler und beeindruckende Gebäude laden zu spannenden Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und begeistern auch Touristinnen und Touristen.
Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz und die umliegenden Städte ist ein weiterer Pluspunkt – Ennigerloh ist der perfekte Ausgangpunkt für kurze Trips und Ausflüge.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
291 kWh/(m²·a)
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