Freie Entfaltung in ruhiger Wohnlage von Wadersloh!
Haus | 59329 Wadersloh
Objektbeschreibung
Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnlage von Wadersloh! Die Immobilie besticht durch ihren zeitlosen, gut durchdachten Grundriss und liegt in einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Umgebung. Hier genießen Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks von insgesamt 1.074 m². Auch die Lage überzeugt: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Fahrradminuten entfernt – ein echter Pluspunkt für junge Familien!
Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Verbindung zum angrenzenden Essbereich und der Küche schafft. Diese kluge Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und eine offene, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf Ihre Terrasse – ein idealer Ort, um die Ruhe und den traumhaften Blick in Ihren weitläufigen, liebevoll angelegten Garten zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen, während Kinder und Haustiere genügend Platz zum Spielen haben. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gästezimmer, Home-Office oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer geeignet sind und jedem Familienmitglied seinen eigenen, persönlichen Rückzugsort bieten.
In der Wohnfläche von ca. 83 m² ist nicht der nachträglich angebaute Bereich im Erdgeschoss mit einberechnet. Dieser erweitert das Raumangebot und eröffnet weitere Gestaltungsideen.
Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die vorhandene Unterkellerung, die für reichlich Stauraum sorgt und über ein zusätzliches Bad verfügt. Der Teilkeller ist sowohl über eine Treppe im Haus als auch über einen separaten Zugang von außen erreichbar – praktisch und vielseitig nutzbar.
Eine eigene Garage direkt neben dem Haus sowie eine lange Einfahrt bieten genügend Platz für Ihren PKW und vervollständigen das Angebot.
Lassen Sie sich begeistern! Rufen Sie uns an – Wir beraten Sie gerne!
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Lage
Die Gemeinde Wadersloh liegt in einer von Landwirtschaft geprägten Landschaft und bietet daher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Des Weiteren besitzt Wadersloh eine große Anzahl verschiedener Sportstätten wie z. B. Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reitanlagen und weitläufige Radwege. Die Städte Münster, Hamm, Soest, Beckum, Lippstadt, Ahlen, Oelde, Warendorf, Rheda-Wiedenbrück, Paderborn und Bielefeld liegen in unmittelbarer Umgebung und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. mit dem Auto gut und zeitnah zu erreichen. Kindergärten, eine Grundschule und die weiterführenden Schulen Sekundarschule und das Gymnasium Johanneum sind vor Ort vertreten.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
420.20 kWh/(m²·a)
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