Hof-Traum mit Zukunft!
Land/Forstwirtschaft | 48161 Münster / West
Objektbeschreibung
Die Hofanlage wird derzeit als gewerbliches Nutzviehzentruminklusive Stallungen und Büroflächen genutzt. Insgesamt stehen Ihnen ca. 8.474 m² Hoffläche und ca. 1ha landwirtschaftliche Fläche, die aktuell verpachtet ist, zur Verfügung. Insbesondere Investoren, die eine lukrative Sanierungsmöglichkeit suchen, haben hier die Chance auf ein besonders charmantes Projekt. Auch für Pferdeliebhaber, die ein Paradies für ihre Tiere und ein neues Zuhause für sich selber erschaffen möchten, bietet sich eine optimale Chance. Alternativ wäre ein Umbau zur Garage für PKWs und Fahrräder möglich.
Ausstattung
Ihre Möglichkeiten
Die Hofanlage liegt im Außenbereich, sodass eine Bebauung des Grundstückes
und dessen Nutzung entsprechend nach §35 BauGB zu beurteilen ist. Sie haben die Möglichkeit, innerhalb der bestehenden Bebauung bzw. des Baukörpers umfangreiche Umbauarbeiten vorzunehmen. Laut Machbarkeitsstudie eines erfahrenen Architekten können hier vier Wohneinheiten im Reihenhaus-Stil mit jeweils ca. 200 bis 230 m²
Wohnfläche und authentischem Altbau-Charme entstehen. Die dazugehörige Scheune bietet baurechtlich nicht die nötige Voraussetzung für eine wohnliche Umnutzung, kann aber weiterhin als Stall, Lager oder Werkstatt genutzt werden. Alternativ wäre ein Umbau zur Garage für PKWs und Fahrräder möglich.
Die Merkmale auf einen Blick:
– ca. 8.474 m² Hofanlage
– ca. 1ha landwirtschaftliche Fläche
– vorhandene Machbarkeitsstudie
– mit vier Wohneinheiten
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Lage
Zwischen Münster-Häger und Nienberge!
Im Nord-Westen von Münster befindet sich der Hof in grüner Umgebung. Die Zufahrt ist von Bäumen gesäumt und bietet ausreichend Sichtschutz. Über die Hägerstraße gelangen Sie schnell Richtung Süden in das Zentrum von Nienberge und Richtung Norden in den Ort Häger mit eigenem Bahnhof. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Zentrum von Münster mit zahlreichen Gastronomie- und Kultureinrichtungen für Sie nur eine kurze Strecke entfernt und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die Autobahn 1 gelangen Berufspendler und Reisende schnell an ihr Ziel. Egal, ob Sie hier Ihr eigenes Zuhause oder Mietobjekte als Kapitalanlage entwickeln möchten – Sie oder Ihre Mieter werden in einer ruhigen, grünen Umgebung mit sehr guter Anbindung wohnen.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
252,80 kWh/(m²·a)
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