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  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage!
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Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage!

Wohnung | 48145 Münster

239.800 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfl.
1983
Baujahr
2
Zimmer
Exposé-Nummer: 6898

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung wird Sie nicht nur über die Lage überzeugen.

Münsters Innenstadt ist und bleibt ein Garant für Wertstabilität und Vermietungssicherheit. Die Fuß-läufige Erreichbarkeit zum Einkaufen, Shoppen und zum Studieren, machen diesen Standort einzig-artig. Ebenfalls die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die direkte Nähe zum Münsteraner Hauptbahnhof lassen die Lage dieser Immobilie glänzen.

Ausstattung

Die rund 51 m² Wohnfläche dieser im Erdgeschoss gelegenen Wohnung verteilen sich auf zwei Zimmer. Neben einem kleinen Badezimmer mit Badewanne steht ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer Kochzeile zur Verfügung. Außerdem erwartet Sie ein weiteres Zimmer, was Ihnen als Schlafzimmerdienen kann.
Zusätzlichen Komfort bietet ein Abstellraum sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, wo bequem der eigene PKW geparkt werden kann .

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.800 €.

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Lage

Münsters Innenstadt sticht durch ihre Vielfältigkeit und die Mischung aus Tradition und moderner Kultur besonders hervor. Neben dem Prinzipalmarkt mit seinen schönen Giebelhäusern, gibt es zahlreiche beeindruckende Kirchen und Museen zu entdecken. Die Fußgängerzonen der Ludgeri– und Salzstraße locken mit einer Vielzahl an Geschäften und auch die Einrichtungen der Universität und dazugehörige Bibliotheken sind nicht fern. Die angrenzende Promenade, mit direkter Anbindung an den Aasee, lädt darüber hinaus zu langen Spaziergängen ein.

Ihr Ansprechpartner

Boris Schöttler - Immobilienspezialist - SPK Immo
Boris Schöttler
Experte für Wohnimmobilien in Hiltrup, Amelsbüren, Düesberg, Berg Fidel

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6898
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
51 m²
Vermietet

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze
1

Kaufpreis
239.800 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26. November 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
149 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
239.800 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
9.544 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
15.587 €
Notarkosten
1,50 %
3.597 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.199 €
Gesamtkosten
269.727 €
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