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Wohnen im pulsierenden Herzen Münsters

Zins und Renditeobjekt | 48147 Münster

1.870.000 €
Kaufpreis
352 m²
Vermietbare Fläche
5
Anzahl der Einheiten
Exposé-Nummer: 5808

Objektbeschreibung

Tauchen Sie ein in den lebendigen Rhythmus der Stadt, wo das Herz Münsters in pulsierender Harmonie schlägt und eine einmalige Atmosphäre aus Geschichte, Kultur und urbanem Leben entsteht. Hier, direkt an der namensgebenden Kreuzkirche gelegen, erwartet Sie eine Immobilie, bei der direkt eines klar wird: Das Kreuzviertel ist mehr als nur ein Stadtteil – es ist ein Lebensgefühl! In einer verkehrsruhigen Umgebung, eingebettet zwischen historischen Gebäuden und trendigen Cafés, finden Sie in diesem Haus die Möglichkeit, Ihren persönlichen Traum von einer authentischen Münsteraner Altbauwohnung zu verwirklichen.

Ausstattung

Das Haus besticht durch seine Exklusivität mit nur wenig Wohneinheiten, sodass jedem Bewohnenden ein Höchstmaß an Privatsphäre und Individualität geboten wird, während man dennoch zeitgleich Teil einer Gemeinschaft ist. Der Altbaucharme dieser Immobilie erzählt Geschichten vergangener Zeiten und verleiht jedem Raum eine einzigartige Note. Durch den Denkmalschutz erhalten Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück der Vergangenheit, das Sie jeden Tag neu erleben können. Jedes kleine Detail verleiht dem Haus dabei seinen eigenen, unvergleichlichen Charakter.

Ein gemeinschaftlich genutzter Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und sich mit den Nachbarn auszutauschen. Die Grundrisse der Wohnungen sind sorgfältig geplant und bieten Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse. In unmittelbarer Umgebung des Hauses besteht zudem die Möglichkeit, eine Garage in einem nagegelegenen Garagenhof zu erwerben. Diese praktische Option bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug und ist nur sechs Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. So stellen Sie Ihr Auto demnächst bequem und geschützt ab, ohne lange nach einer Parklücke in den Straßen um die Kreuzkirche herum zu suchen. Diese Immobilie ist für jene gedacht, die nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause suchen – ein Ort, an dem Sie Ihre Lebensgeschichte schreiben können. Erleben Sie die Faszination des Kreuzviertels und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern zu lassen.

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Lage

Das Kreuzviertel in Münster ist ein lebendiges charmantes Viertel und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Es trumpft durch seine schönen Altbauten, grünen Innenhöfe und vielfältige Gastronomie. Die Nähe zur Promenade, dem Schloss, der Innenstadt und zum Ring zeigen die Zentralität dieses Gebietes.

Ihr Ansprechpartner

Daniel Högemann - Immobilienmakler Sparkassen Immobilien GmbH
Daniel Högemann
Experte für exklusive Immobilien in Münster

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
5808
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Vermietbare Fläche ca.
352 m²
Vermietet

Anzahl der Garagen
1

Kaufpreis
1.870.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
1.870.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
74.426 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
121.550 €
Notarkosten
1,50 %
28.050 €
Grundbucheintrag
0,50 %
9.350 €
Gesamtkosten
2.103.376 €
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