Lage
Grundrisse
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Eine Kapitalanlage, die alles bietet!

Wohnung | 48149 Münster

235.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfl.
1991
Baujahr
2
Zimmer
Exposé-Nummer: 6756

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Münster, die eine ideale Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Ruhe bietet. Ihre Nähe zum Zentrum ermöglicht einen schnellen Zugang zu den vielfältigen Angeboten und Vorteilen Münsters. Dieses Angebot überzeugt allerdings nicht nur durch die bevorzugte Wohnlage, sondern auch durch die gelungene Grundrissaufteilung.

Ausstattung

Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein tageslichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, welcher Ihnen direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon bietet. Hier können Sie sonnige Stunden verbringen und ungestört verweilen. Die Wohnung bietet neben einem gemütlichen Schlafzimmer eine separate Küche sowie ein helles Badezimmer. Für den notwendigen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Das Angebot wird durch einen Stellplatz in der Tiefgarage abgerundet. Die Wohnung ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von ca. 7.511 € vermietet und bietet somit eine nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit: profitieren von einer begehrten Lage in Gievenbeck und sichern Sie sich eine Investition mit langfristiger Perspektive! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser exklusiven Eigentumswohnung überzeugen.

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Lage

Die strategisch optimale Lage wird jeden neuen Eigentümer begeistern. Sowohl die fußläufige Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Lebens als auch die optimale Anbindung zur Uni und Münsters Innenstadt mit dem Rad machen diesen Standort so wertvoll. Lassen Sie sich auch von der Natur rund um Gievenbeck überzeugen: Die Münstersche Aa und viele Fußwege warten auf Sie.

Ihr Ansprechpartner

Josefine Hüging - Vertriebsassistentin - SPK Immo
Josefine Hüging
Immobilienberaterin im Bereich exklusive Immobilien

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6756
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
1.OG
Wohnfläche ca.
67 m²
Vermietet

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze
1

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
10. Februar 2029
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
146.50 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
235.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
9.353 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
15.275 €
Notarkosten
1,50 %
3.525 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.175 €
Gesamtkosten
264.328 €
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