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Attraktives Wohnen in Zentrumsnähe!

Wohnung | 48151 Münster

269.000 €
Kaufpreis
9.120 €
Kaltmiete
67 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer
Exposé-Nummer: 6162
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Objektbeschreibung

Diese einladende Eigentumswohnung besticht durch Ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Mit großzügigen 67 m² Fläche bietet sie Ihnen viel Raum zur freien Entfaltung.

Ausstattung

Die durchdachte Raumaufteilung und die helle Gestaltung der Wohnung gewährleisten ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als gemütliches Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und das Tageslichtbad mit Badewanne bietet Ihnen zusätzlichen Komfort
Von der großräumigen Wohnküche aus ist der Balkon bequem zu erreichen, welche zusätzlichen Raum im Freien bietet. Hier können Sie viele entspannte Stunden in der Sonne verbringen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, und die Jahresnettokaltmiete beträgt 9.120 Euro, was die Wohnung zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und vereinbaren noch einen Besichtigungstermin mit uns.

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Lage

Das Geistviertel gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel Münsters, da es sowohl zentral liegt und doch überwiegend ruhig gelegen ist. Geprägt wird das Viertel durch den Wasserturm, einige Parks mit zahlreichen Naturdenkmalen und eine hervorragende Infrastruktur. Besonders Familien fühlen sich hier wohl, finden auch Sie im Geistviertel Ihr neues Zuhause.

Ihr Ansprechpartner

Boris Schöttler - Immobilienspezialist - SPK Immo
Boris Schöttler
Immobilienspezialist

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6162
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
2. Obergesc
Wohnfläche ca.
67 m²

Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. 19 % ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
12. März 2029
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
87 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
269.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
10.706 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
17.485 €
Notarkosten
1,50 %
4.035 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.345 €
Gesamtkosten
302.571 €
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