Lage
Grundrisse
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Charmante Wohnung in der Nähe des Aasees!
Datenraum

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Charmante Wohnung in der Nähe des Aasees!

Wohnung | 48151 Münster

170.000 €
Kaufpreis
30 m²
Wohnfl.
1970
Baujahr
1
Zimmer
Immobiliennummer: 8384

Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil Geist befindet sich diese gepflegte Wohnung. Durch die hervorragende Anbindung zur Innenstadt genießen Sie die fußläufige Nähe zu zahlreichen Restaurants und Supermärkten. Ein besonderes Highlight ist die kurze Entfernung zum Aasee, der in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Ausstattung

Die ca. 30 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offenes Wohn- und Schlafzimmer. Die großen Fenster erfüllen den Raum mit viel natürlichem Licht und sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Ein idealer Platz, um an der frischen Luft vom Arbeitstag auszuspannen. Von dem Flur aus erreichen Sie das moderne Badezimmer mit Dusche, sowie die separate Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

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Lage

Das Geistviertel gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel Münsters, da es sowohl zentral und doch überwiegend ruhig gelegen ist. Geprägt wird das Viertel durch den Wasserturm, einige Parks mit zahlreichen Naturdenkmalen und eine hervorragende Infrastruktur. Besonders Familien fühlen sich hier wohl. Finden auch Sie im Geistviertel Ihr neues Zuhause..

Ihr Ansprechpartner

David Haake - Immobilienspezialist - SPK Immo
David Haake
Experte für Wohnimmobilien in Gievenbeck, Mecklenbeck, Albachten, Nienberge, Roxel

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
8384
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Appartement
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
2.OG
Wohnfläche ca.
30 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kaufpreis
170.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. 19 % MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. Januar 2029
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
142 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
170.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
6.766 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
11.050 €
Notarkosten
1,50 %
2.550 €
Grundbucheintrag
0,50 %
850 €
Gesamtkosten
191.216 €
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