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Auf zwei Ebenen Münster erleben!

Wohnung | 48151 Münster

595.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfl.
2007
Baujahr
5
Zimmer
Immobiliennummer: 8692

Objektbeschreibung

Diese Maisonettewohnung präsentiert sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend, die die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Umgebung bietet. Eingebettet in eine Nachbarschaft, die durch ihre Vielfalt und Lebendigkeit besticht, finden Sie hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die Ihnen den Zugang zum pulsierenden Stadtzentrum erleichtert.

Ausstattung

Die im Jahr 2007 erbaute Wohnung erstreckt sich über großzügige 114 m² Wohnfläche und bietet mit ihren fünf Zimmern reichlich Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohnbereich führt. Hier im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum sonnigen Balkon einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft bietet. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional gestaltet, sondern bietet auch Raum für kulinarische Entfaltung und gesellige Kochabende. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne verspricht entspannende Momente.

Die beiden Schlafzimmer im Spitzboden überzeugen durch ihre gemütliche Atmosphäre und bieten Rückzugsorte. Ein modernes Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und gewährt weiteren Komfort.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für all Ihre Habseligkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und zusätzlichen Komfort bietet.

Erleben Sie die Symbiose aus stilvollem Wohnen und praktischer Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Maisonettewohnung begeistern, die Ihnen ein Zuhause mit Charakter und Charme bietet.

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Lage

Das Düesbergviertel befindet sich im südlichen Stadtbereich von Münster. Der Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch seine zentrumsnahe Lage aus. Die Lage verfügt auch über eine vorteilhafte verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn A43 und hervorragende Infrastruktur,- wie z.B. Schulen und ein Einkaufszentrum. Mit diesen Faktoren zählt das Düesbergviertel zu den beliebtesten Wohngebieten innerhalb von Münster.

Ihr Ansprechpartner

Boris Schöttler - Immobilienmakler Sparkassen Immobilien
Boris Schöttler
Experte für Wohnimmobilien in Hiltrup, Amelsbüren, Düesberg, Berg Fidel

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
8692
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonettewohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
1. OG + DG
Wohnfläche ca.
114 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
25. Mai 2035
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
70,40 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
595.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
23.681 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
38.675 €
Notarkosten
1,50 %
8.925 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.975 €
Gesamtkosten
669.256 €
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