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Grundrisse
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Chice Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne!
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Chice Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne!

Wohnung | 48153 Münster

195.000 €
Kaufpreis
54 m²
Wohnfl.
1992
Baujahr
2
Zimmer
Exposé-Nummer: 7199

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen Münsters, im charmanten Geistviertel, erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Das Geistviertel ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur und die hohe Lebensqualität. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das einladende Ambiente auf, das durch die großzügigen Fenster geschaffen wird. Diese sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern auch für eine freundliche und helle Atmosphäre, die den Wohnkomfort erheblich steigert. Die beiden Zimmer bieten genügend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch sowie einen Kleiderschrank. Der Balkon, der von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie sonnige Tage und laue Abende genießen, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der zusätzliche Kellerraum, der Ihnen weiteren Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ihren PKW können Sie bequem auf Ihrem persönlichen Tiefgaragenstellplatz parken.

Der durchdachte Grundriss macht diese Wohnung zur idealen Kapitalanlage. Die zentrale Lage und das Raumkonzept bieten die perfekte Möglichkeit, die Immobilie an Wohngemeinschaften zu vermieten. Derzeit erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 6.120 €. Die Betriebskosten werden einmal im Jahr abgerechnet und sind auf die Mieter umlegbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an!

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Lage

Das Südviertel gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel Münsters, da es zentral liegt und kurze Wege in die Stadt ermöglicht. Geprägt wird das Viertel durch den Wasserturm, einige Parks mit zahlreichen Naturdenkmälern und eine hervorragende Infrastruktur. Besonders Studierende und junge Paare fühlen sich hier wohl, finden auch Sie im Südviertel Ihre neue Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Josefine Hüging - Vertriebsassistentin - SPK Immo
Josefine Hüging
Immobilienberaterin im Bereich exklusive Immobilien

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
7199
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
3. OG
Wohnfläche ca.
54 m²
Vermietet

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze
1

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1992
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
6. Mai 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
128.90 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
195.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
7.761 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
12.675 €
Notarkosten
1,50 %
2.925 €
Grundbucheintrag
0,50 %
975 €
Gesamtkosten
219.336 €
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