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Helle Eigentumswohnung in begehrter Lage!

Wohnung | 48153 Münster

220.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfl.
1955
Baujahr
2
Zimmer
Exposé-Nummer: 2398

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer der besten Lagen von Münster, mitten im lebendigen Zentrum der Stadt. Hier genießen Sie die Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, hervorragenden Restaurants und kulturellen Highlights, die Münster zu bieten hat. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit auch außerhalb des Stadtkerns.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, welche dank der großen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden. Der Balkon, welchen Sie vom Schlafzimmer aus erreichen, bietet dank der Ausrichtung in den Hinterhof einen ruhigen Rückzugsort an der frischen Luft. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet und bietet somit reichlich Komfort für den täglichen Bedarf.

Die Küche mit großzügigem Fenster bietet ausreichend Platz für eine vollständig ausgestattete Küchenzeile mit viel Stauraum. Für die Sicherheit der Wohnung sorgt die moderne, kürzlich installierte Gegensprechanlage inklusive Videofunktion. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum sorgt für weitere Stellfläche und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben und die hohe Wohnqualität in Münster zu schätzen wissen. Aufgrund des gelungenen Grundrisses und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt ebenfalls als attraktive Kapitalanlage und bietet umfassende Vermietungsmöglichkeiten.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an!

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Lage

Das Geistviertel gilt als eines der beliebtesten Wohnviertel Münsters, da es sowohl zentral liegt und doch überwiegend ruhig gelegen ist. Geprägt wird das Viertel durch den Wasserturm, einige Parks mit zahlreichen Naturdenkmalen und eine hervorragende Infrastruktur. Besonders Familien fühlen sich hier wohl, finden auch Sie im Geistviertel Ihr neues Zuhause.

Ihr Ansprechpartner

Josefine Hüging - Vertriebsassistentin - SPK Immo
Josefine Hüging
Immobilienberaterin im Bereich exklusive Immobilien

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
2398
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
2. OG
Wohnfläche ca.
51 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,90 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10. September 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
133 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
220.000 €
Nebenkosten
12,40 %
Maklerprovision
3,90 %
8.580 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
14.300 €
Notarkosten
1,50 %
3.300 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.100 €
Gesamtkosten
247.280 €
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