Lichtdurchflutetes Domizil am Hafen!
Wohnung | 48155 Münster
Objektbeschreibung
Singles, Paare, kleine Familien und Kapitalanleger aufgepasst! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in begehrter Lage, nur wenige Minuten von der Innenstadt und dem Hafen entfernt. Der Standort innerhalb des Münsteraner Innenstadtrings bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Zudem genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Münsteraner Kanal und den weitläufigen Grünflächen, die ideale Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Freien bieten. Auch der Hauptbahnhof befindet sich nur ein Steinwurf entfernt, wodurch eine ideale Mobilität gewährleistet wird.
Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und umfasst drei gut geschnittene Zimmer. Der Wohnbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Ein Highlight des Wohnbereiches ist der französische Balkon, der Ihnen die Gelegenheit bietet an der frischen Luft zu entspannen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird, jedoch individuell nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden kann. In der geräumigen Küche haben Sie ausreichend Platz, um einen gemütlichen Esstisch zu platzieren. Angrenzend an die Küche befindet sich das zweite Schlafzimmer.
Die durchdachte Raumaufteilung dieser Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für individuelles Wohnen als auch ideal für die Vermietung an Wohngemeinschaften. Abgerundet wird das Raumangebot der Wohnung durch ein schickes Tageslichtbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein kleiner Verschlag auf dem Dachboden, welche zusätzlichen Stauraum bereit halten und Möglichkeiten zur Unterbringung Ihrer persönlichen Gegenstände schaffen. Die Instandhaltungsrücklage weißt Stand 31.12.2023 eine Rücklage in Höhe von ca. 62.000 € für das Gesamthaus aus. Die derzeitige Eigentümerin möchte gegen eine monatliche Mietentschädigung, welche frei verhandelbar ist, die Wohnung bis Frühjahr 2027 weiter nutzen. Eine Eigenbedarfskündigung wird bis zu diesem Zeitpunkt ausgeschlossen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen!
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Lage
In einmaliger Lage im Hafenviertel lässt es sich gut leben. Hier pulsiert das urbane Leben der Stadt, denn Kultur und Münsters Nachtleben treffen hier aufeinander. Mitten in der Stadt gelegen und nah an Erholungsgebieten, werden Sie hier glücklich werden: Lassen Sie sich vom mediterranen Flair des Hafens verzaubern.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
119 kWh/(m²·a)
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