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  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Ihre Zukunft nimmt Form an! (Baustart erfolgt)
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Ihre Zukunft nimmt Form an! (Baustart erfolgt)

Wohnung | 48155 Münster

297.500 €
Kaufpreis
43 m²
Wohnfl.
2025
Baujahr
1
Zimmer
Exposé-Nummer: 5809-17

Objektbeschreibung

Dieses Neubauprojekt wird schon bald zur gefragten Adresse in Münster gehören. Im beliebten Stadtteil St. Mauritz entsteht ein hochmodernes Wohngebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die überzeugende Grundrissgestaltung und die Wohnungsgrößen zwischen ca. 28 m² und ca. 50 m² Wohnfläche sind perfekt für Singles oder auch Paare, welche Wert auf eine energieeffiziente und zukunftsfähige Immobilie legen.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von rund 43 m². Die offene Grundrissgestaltung dieser Wohnung schafft ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Dachterrasse, die zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Der Schlafbereich, die Küche und das Badezimmer sind ebenso hochwertig und praktisch gestaltet.
Bei der Ausstattung der modernen Wohnungen liegt der Fokus auf wertigen, zeitlosen Materialien. So überzeugen beispielsweise Bodenfliesen in Steinoptik von Villeroy & Boch, robuster Designfußboden von Joka und das Schalterprogramm von Gira durchweg. Diese hochwertigen Materialien sorgen für ein elegantes und langlebiges Wohnambiente.
Selbstverständlich werden bei diesem schlüsselfertigen Wohnprojekt auch die Außenanlagen mit der gesamten Bepflanzung und alle Pflasterarbeiten direkt fertiggestellt. Überdachte und abschließbare Fahrradstellplätze ergänzen dieses tolle Angebot und bieten sicheren Platz für Fahrräder.
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit der 5% degressiven Abschreibung für neu errichtete Wohngebäude (§ 7 Abs. 5 EStG), was attraktive steuerliche Vorteile für Käufer bietet. Dies macht die Investition nicht nur in Hinblick auf die Wohnqualität, sondern auch finanziell äußerst lohnend. Zusätzlich punktet das Objekt als KfW 55 EE Haus mit seiner energieeffizienten Bauweise und der Nutzung erneuerbarer Energien. Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern verspricht auch niedrigere Nebenkosten für die Bewohneden.
Bereits 12 der 16 Wohnungen sind verkauft, was die Attraktivität dieses Projekts unterstreicht. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden und sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Einheiten. Erleben Sie modernes Wohnen in Münster-St. Mauritz – energieeffizient, hochwertig und zukunftsorientiert!

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Lage

Hier in St. Mauritz liegt der perfekte Lebensmittelpunkt, der Stadtleben mit Naherholung einwandfrei kombiniert: Auf der einen Seite lockt die Wolbecker Straße mit seinen abwechslungsreichen und internationalen Bars und Restaurants und auf der anderen Seite gelangen Sie schnell zu den Naherholungsgebieten an der Werse und am Kanal. Zahlreiche Sportvereine in der nahen Umgebung bieten Auswahlmöglichkeiten bei der Freizeitgestaltung. Auch das Szeneviertel am Münsteraner Stadthafen ist nur einen Steinwurf entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung, die Anbindung an die Umgehungsstraße und auch den öffentlichen Nahverkehr zeigen die hervorragende Infrastruktur dieses Stadtteils.

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
5809-17
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
1.OG 14a
Wohnfläche ca.
43 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2025

Kaufpreis
297.500 €
Käuferprovision
prov. frei inkl. 19 % MwSt.
Gesamtkaufpreis
265.000 €

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
2025
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
297.500 €
Nebenkosten
8,50 %
Maklerprovision
0,00 %
0 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
19.338 €
Notarkosten
1,50 %
4.463 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.488 €
Gesamtkosten
322.788 €
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