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  • Immobilienangebot - Handorf - Wohnen & Gewerbe - Vollständig renoviertes Zuhause in Handorf!
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Vollständig renoviertes Zuhause in Handorf!

Wohnung | 48157 Handorf

265.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfl.
1975
Baujahr
4
Zimmer
Exposé-Nummer: 7186

Objektbeschreibung

Bereit für ein Leben inmitten der Natur und doch nah an den Bequemlichkeiten der Stadt? Diese renovierte Vierzimmerwohnung an den Ufern der Werse bietet genau das – ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Idylle und urbanem Leben. Eingebettet in das charmante Vorstadtleben von Handorf, ermöglicht diese Wohnung den perfekten Ausgleich zum hektischen Treiben der Stadt. Hier müssen Sie auf nichts verzichten, denn alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Die gute Anbindung sorgt dafür, dass Sie schnell und bequem in die Münsteraner Innenstadt gelangen können.

Ausstattung

Nach einer sorgfältigen Renovierung erstrahlt diese Immobilie nun in einem modernen und einladenden Ambiente. Jedes Detail wurde mit Bedacht ausgewählt, um Ihnen zukünftig ein Höchstmaß an Wohnkomfort zu ermöglichen. Mit neuen Elektroinstallationen und hochwertigem Parkettboden strahlen die Räume Helligkeit und Wärme aus. Neben den drei individuellen Schlafzimmern bietet ein Badezimmer sowie ein separates Gäste – WC zusätzliche Annehmlichkeit, während die Loggia einen sonnigen Rückzugsort im Freien darstellt. Praktische Details wie Rollläden und ein eigener Kellerraum tragen zum Wohlbefinden bei und bieten zusätzlichen Stauraum. Einen Parkplatz müssen Sie nicht lange suchen, da eine Garage zu diesem interessanten Immobilienangebot gehört.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit an der Wese und die Vorteile des urbanen Lebens.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser grünen Umgebung!

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Lage

Im grünen Teil von Münster wohnen und trotzdem die Stadt nicht missen. Kombinieren Sie Ihren Traum vom ländlichen Wohnen mit der Nähe zur Stadt Münster! Handorf bietet Ihnen die Werse als Naherholungsgebiet und eine unschlagbare Anbindung an sämtliche Richtungen.

Ihr Ansprechpartner

Josefine Hüging - Vertriebsassistentin - SPK Immo
Josefine Hüging
Immobilienberaterin im Bereich exklusive Immobilien

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
7186
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Stockwerk
DG
Wohnfläche ca.
89 m²
Verfügbar ab
Sofort

Anzahl der Garagen
1

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. Januar 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
135 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
265.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
10.547 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
17.225 €
Notarkosten
1,50 %
3.975 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.325 €
Gesamtkosten
298.072 €
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