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Modernisiertes Eigenheim in ruhiger Lage!

Wohnung | 48157 Münster

249.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer
Exposé-Nummer: 5912
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Objektbeschreibung

Im Münsteraner Stadtteil Handorf-Dorbaum, in ruhiger und familienfreundlicher Lage, befindet sich diese moderne Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus.
Das gesamte Haus wurde durchgängig instandgehalten, z.B. wurden im Jahr 2014 alle Fenster erneuert. Die nah gelegene Werse eignet sich besonders für sportliche Aktivitäten und Spaziergänge in der Natur.

Ausstattung

Der Grundriss verspricht nicht nur eine komfortable Aufteilung, sondern darüber hinaus beste Möglichkeiten, sich frei zu entfalten – ca. 89 m² Wohnfläche erstrecken sich auf vier Zimmer. Die geräumig geschnittene Wohnung bietet sowohl Singles, als auch Paaren und Familien jede Möglichkeit der Zukunftsgestaltung. Die Wohnung wurde 2014 umfangreich modernisiert: Das Hauptbad sowie das Gäste-WC wurden hochwertig erneuert und die Böden in der gesamten Wohnung mit einem stilvollen Laminatboden ausgestattet. Auf der großzügigen, nach Süden ausgerichteten Loggia können Sie entspannte Stunden in der Sonne verbringen.
Genügend Stauraum bietet Ihnen ein Kellerraum, sowie die eigene Garage im Garagenhof.

Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns. Wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

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Lage

Im grünen Teil von Münster wohnen und trotzdem die Stadt nicht missen. Kombinieren Sie Ihren Traum vom ländlichen Wohnen mit der Nähe zur Stadt Münster! Handorf bietet Ihnen die Werse als Naherholungsgebiet und eine unschlagbare Anbindung an sämtliche Richtungen.

Ihr Ansprechpartner

Daniel Högemann - Immobilienspezialist - SPK Immo
Daniel Högemann
Experte für exklusive Immobilien

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
5912
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
2. OG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
89 m²
Gesamtfläche ca.
89 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1975
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
8. Januar 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
135 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
249.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
9.910 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
16.185 €
Notarkosten
1,50 %
3.735 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.245 €
Gesamtkosten
280.075 €
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