Zukunftssicherer Rückzugsort!
Wohnung | 48157 Münster
Objektbeschreibung
Vor den Toren Münsters, im idyllischen Stadtteil Handorf gelegen, wartet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit auf Kapitalanleger. Die 3-Zimmer-Wohnung vereint städtischen Komfort mit naturnaher Ruhe und bietet eine interessante Option für all diejenigen, die Wert auf eine stabile und langjährig vermietete Immobilie legen.
Ausstattung
Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erstreckt sich über 76 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer dient als Herzstück der Wohnung und eröffnet Ihnen Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia, die viel Sonnenlicht einfängt und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Ein weiterer Raum eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und Funktionalität für den täglichen Bedarf. Für eine angenehme Atmosphäre sorgt das Tageslichtbad, wodurch man den Tag mit viel natürlichem Licht beginnen kann. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre Helligkeit, unterstützt durch zahlreiche Fenster und einen hellen Boden, der ein einladendes Ambiente schafft. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Diese Wohnung stellt eine solide Investition in einer naturnahen Lage dar und verspricht eine verlässliche Rendite. Die langjährige Vermietung unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie und bietet Kapitalanlegern eine rentable Möglichkeit, am Münsteraner Wohnungsmarkt teilzuhaben. Derzeit erwirtschaftet die Wohnung eine Jahresnettokaltmiete von 7.200 €. Die Betriebskosten werden einmal im Jahr abgerechnet und sind auf die Mieter umlegbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Immobilie kennenzulernen. Lassen Sie sich dabei von der besonderen Lage und der gelungenen Raumaufteilung der Wohnung überzeugen und investieren Sie in die Zukunft.
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Lage
Im grünen Teil von Münster wohnen und trotzdem die Stadt nicht missen. Kombinieren Sie Ihren Traum vom ländlichen Wohnen mit der Nähe zur Stadt Münster! Handorf bietet Ihnen die Werse als Naherholungsgebiet und eine unschlagbare Anbindung an sämtliche Richtungen.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
135.23 kWh/(m²·a)
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