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Einziehen oder Vermieten – es ist Ihnen überlassen!

Wohnung | 48159 Münster

220.000 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfl.
1967
Baujahr
3
Zimmer
Immobiliennummer: 9755

Objektbeschreibung

Im Norden der Stadt Münster befindet sich diese Eigentumswohnung in unscheinbarer Lage mit direkter Anbindung an die Innenstadt. Hier profitieren Sie sowohl von der naheliegenden Natur als auch von der Nähe zu Schulen, Lebensmittelgeschäften und Fitnessstudios. Über die Grevener Straße gelangen Sie schnell in die Innenstadt egal ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch die A1, die diese Lage ebenfalls für Berufspendler attraktiv macht, ist zügig erreicht.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, die sich individuell einrichten lassen. Beim Betreten der Wohnung im ersten Obergeschoss werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich begrüßt, der die durchdachte Raumaufteilung hervorhebt. Beginnend im Wohnzimmer, bietet sich Ihnen die Möglichkeit gesellige Zusammenkünfte zu feiern. Die angrenzende Loggia bietet dabei einen Blick ins Grüne. Darüber hinaus können Sie in der Küche Ihre persönlichen Vorstellungen umsetzten. Das Elternschlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet viel Raum für persönliche Entfaltung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Abgerundet wird die Wohnung durch ein saniertes Badezimmer mit einer praktischen Dusche. Im Keller sorgt der eigene Kellerraum für eine zusätzliche Staufläche und eine Garage für Ihr Auto macht den Wohntraum perfekt.

Völlig gleich ob Singles, Paare oder Kapitalanleger – diese Immobilie wartet darauf durch gezielte Renovierungsmaßnahmen als neues Zuhause gestaltet zu werden. Zögern Sie nicht, diese attraktive Wohnung persönlich zu besichtigen.

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Lage

Der Stadtteil Kinderhaus im Norden von Münster hat sich insbesondere in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Vergleichsweise niedrige Mieten kombiniert mit einer ländlichen Idylle, vielen Grünflächen und einer guten Anbindung an Münsters Zentrum ziehen insbesondere junge Familien an. Zudem besticht Kinderhaus mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und Kindergärten machen Kinderhaus lebenswert. Die schnelle Anbindung an die A1 und mehrere Buslinien sorgen für eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung.

Ihr Ansprechpartner

Linda Hörstker - Immobilienmaklerin Sparkassen Immobilien GmbH
Linda Hörstker
Expertin für Wohnimmobilien in Rumphorst, Uppenberg, Coerde, Kinderhaus, Sprakel

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
9755
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
1. OG
Wohnfläche ca.
73 m²
Verfügbar ab
Sofort

Anzahl der Garagen
1

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28. Juli 2031
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
112,20 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
220.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
8.756 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
14.300 €
Notarkosten
1,50 %
3.300 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.100 €
Gesamtkosten
247.456 €
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