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Auf dieses Angebot haben Sie gewartet! (Kapitalanlage)

Wohnung | 48163 Münster

205.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfl.
1978
Baujahr
2
Zimmer
Exposé-Nummer: 5122-6

Objektbeschreibung

Die Mikrolage dieses interessanten Investments zeichnet sich durch eine perfekte Anbindung aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sportliche Aktivitäten, Kindergärten und Schulen sowie die ärztliche Versorgung sind ausreichend vorhanden.
Gleichwohl ist man in nur wenigen Minuten in der Natur.
Mit dem Fahrrad oder der gut ausgebauten Busanbindung ist Münsters Innenstadt und der Aasee schnell erreicht.

Ausstattung

Die Wohnung ist im ersten Geschoss gelegen und überzeugt vor allem durch Helligkeit und die offene Gestaltung. Über eine großzügige Diele, die viel Stauraum bietet, erreichen Sie zum Einen die Küche und zum Anderen, das schöne und moderne Tageslichtbadezimmer.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und erstrahlt, durch das bodentiefe Fenster, in hellem Glanz.
Der Wohn- und Essbereich stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Hier ist ausreichend Platz für einen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon.
Das Highlight dieser Wohnung ist der süd – westlich ausgerichtete Balkon, auf dem Stunden in der Sonne verbracht werden können, sodass der Alltagsstress schnell vergessen ist.
Der zur Wohnung gehörender Kellerraum schafft zudem weiteren Stauraum.
Auch ein Parkplatz muss nicht lange gesucht werden, da ein Stellplatz zu diesem interessanten Angebot gehört.

Zurzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von 6.600 € erzielt. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Reglungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Sie möchten sich dieses großartige Angebot nicht entgehen lassen? Dann rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne.

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Lage

Der im Westen von Münster gelegene Stadtteil Mecklenbeck zeichnet sich durch den nahegelegenen Bahnhof und die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs aus. Mit dem Auto erreichen Sie bequem den Autozubringer der A1, der Sie schnell an das gewünschte Ziel bringt. Aber auch mit dem Rad oder der gut ausgebauten Busanbindung kommen Sie bequem zum Aasee und in Münsters Innenstadt.

Ihr Ansprechpartner

Daniel Högemann - Immobilienspezialist - SPK Immo
Daniel Högemann
Experte für exklusive Immobilien in Münster

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
5122-6
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
1. OG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
64 m²
Gesamtfläche ca.
64 m²
Vermietet

Kaufpreis
205.000 €
Käuferprovision
3,570 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
14. September 2030
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
179.20 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
205.000 €
Nebenkosten
12,07 %
Maklerprovision
3,57 %
7.319 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
13.325 €
Notarkosten
1,50 %
3.075 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.025 €
Gesamtkosten
229.744 €
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