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Ihr Sprung in ein neues Wohngefühl! (Erbpacht)

Wohnung | 48165 Münster

245.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer
Exposé-Nummer: 4746
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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Münsters beliebten Stadtteil Hiltrup befindet sich diese moderne Vier-Zimmer-Wohnung im zweiten und dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.

Ausstattung

Der helle Wohnraum mit direktem Zugang zu dem Balkon bildet das Herzstück dieser Wohnung und lädt Sie und Ihre Familie auf gemütliche Sonnentage ein.

Ein offenes und einladendes Gefühl entsteht durch die besonderen wohnlichen Gegebenheiten der Maisonettewohnung und der vielen großen Fenster, die alle Räume mit Tageslicht erfüllen.

Die Wohnung wurde freigestellt, Sie können sofort einziehen!

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Lage

Lassen Sie sich von Hiltrup verzaubern. Die Anbindung nach Münster ist ideal, genauso wie die schnelle Erreichbarkeit der Läden des täglichen Bedarfs. Familien fühlen sich hier besonders wohl, denn all das, was man sich wünscht ist in der Nähe: Sportvereine, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch für Naturliebhaber hat Hiltrup etwas zu bieten, denn die Naherholungsgebiete sind nicht weit.

Ihr Ansprechpartner

Boris Schöttler - Immobilienspezialist - SPK Immo
Boris Schöttler
Immobilienspezialist

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
4746
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
102 m²
Gesamtfläche ca.
102 m²

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
B
Gültig bis
2. Mai 2028
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
55 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
245.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
9.751 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
15.925 €
Notarkosten
1,50 %
3.675 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.225 €
Gesamtkosten
275.576 €
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