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Gepflegte Wohnung mit Sonnenbalkon!

Wohnung | 48165 Münster

229.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer
Exposé-Nummer: 5618
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Objektbeschreibung

Im Münsteraner Stadtteil Hiltrup wartet diese gepflegte Eigentumswohnung auf Ihre neuen Eigentümer. Die ca. 78 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer.

Ausstattung

Besonders ansprechend ist das geräumige Wohnzimmer, das sich adäquat in den Grundriss einfügt. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich ein überdachter Balkon an, der nach Süd-/West ausgerichtet ist. Hier werden Sie einige sonnige Stunden im Freien genießen können – sei es bei einem gemütlichen Frühstück am Morgen oder einem entspannten Abendessen bei Sonnenuntergang. Der Balkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel. Ebenfalls profitieren Sie von dem zugehörigen Kellerraum. Hier haben Sie ausreichend Platz um Ihre persönlichen Gegenstände sicher zu verstauen. Abgerundet wird die Wohnung durch den PWK-Stellplatz. Dieser erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

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Lage

Lassen Sie sich von Hiltrup verzaubern. Die Anbindung nach Münster ist ideal, genauso wie die schnelle Erreichbarkeit der Läden des täglichen Bedarfs. Familien fühlen sich hier besonders wohl, denn all das, was man sich wünscht ist in der Nähe: Sportvereine, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch für Naturliebhaber hat Hiltrup etwas zu bieten, denn die Naherholungsgebiete sind nicht weit.

Ihr Ansprechpartner

Boris Schöttler - Immobilienspezialist - SPK Immo
Boris Schöttler
Immobilienspezialist

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
5618
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
DG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
78 m²

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
26. April 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
92 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
229.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
9.114 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
14.885 €
Notarkosten
1,50 %
3.435 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.145 €
Gesamtkosten
257.579 €
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