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Gestalten Sie sich Ihr ebenerdiges Zuhause!

Wohnung | 48165 Münster

280.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer
Exposé-Nummer: 6142
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Objektbeschreibung

In bevorzugter Lage des familienfreundlichen Stadtteils Hiltrup befindet sich diese gemütliche Vier-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Die großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und bietet damit ausreichend Raum für individuelle Entfaltung und einladenden Wohnkomfort.

Ausstattung

Der Wohnbereich ist der Mittelpunkt dieser Wohnung und lädt mit seiner offenen Gestaltung zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen Garten, der über eine charmante Terrasse verfügt. Ein idealer Ort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen, die Sonne zu genießen und gemeinsame Momente im Freien zu verbringen.

Die weiteren drei Schlafzimmer sind so gestaltet, dass sie ganz Ihren Vorstellungen entsprechend genutzt werden können. Diese Flexibilität macht die Wohnung ideal für eine junge Familie oder für Berufstätige, die einen Raum für ein Home-Office benötigen. Jedes Familienmitglied kann hier seinen eigenen Rückzugsort finden.

Außerdem gehört zu der Wohnung ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der die Parkplatzsuche überflüssig macht und Ihre Fahrzeuge sicher unterbringt.

Die gut durchdachte Raumaufteilung, der direkte Zugang zum Garten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der einzelnen Räume machen diese Wohnung zu einem komfortablen Zuhause für Ihre Familie. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigungstermin.

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Lage

Lassen Sie sich von Hiltrup verzaubern. Die Anbindung nach Münster ist ideal, genauso wie die schnelle Erreichbarkeit der Läden des täglichen Bedarfs. Familien fühlen sich hier besonders wohl, denn all das, was man sich wünscht ist in der Nähe: Sportvereine, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch für Naturliebhaber hat Hiltrup etwas zu bieten, denn die Naherholungsgebiete sind nicht weit.

Ihr Ansprechpartner

Alexander Wermeier - Immobilienspezialist - SPK Immo
Alexander Wermeier
Immobilienspezialist

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6142
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
92 m²

Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1994
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
7. April 2024
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
104 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
280.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
11.144 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
18.200 €
Notarkosten
1,50 %
4.200 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.400 €
Gesamtkosten
314.944 €
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