Idyllische Eigentumswohnung mit eigenem Garten!
Wohnung | 48167 Münster
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Umgebung von Angelmodde, wartet diese vermietete Hochparterrewohnung auf Sie. Das Zusammenspiel zwischen ländlicher Idylle und guter Anbindung zum Münsteraner Stadtkern ist ein wahrer Benefit. In direkter Umgebung finden Sie eine gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
Im Inneren der überwiegend durchsanierten Wohnung erwarten Sie ca. 63 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Neben den Zimmern stehen Ihnen ein gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche und eine großzügige Küche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Garten, in dem Sie die Möglichkeit haben, zahlreiche Sonnenstunden zu genießen und den Abend mit Ihren Freunden ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Trockenboden und einen eigenen großen Kellerraum (14,3 m²), welche Ihnen zusätzlichen Stauraum offerieren, aber auch durch einen praktischen Waschkeller, einen Fahrradkeller und eine eigene Garage, in der Sie Ihren PKW bequem und sicher parken können.
Derzeit ist diese Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.260 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieterin umgelegt und jährlich abgerechnet.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Immobilienangebot in einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie uns dafür einfach an!
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Lage
Münster-Angelmodde als süd-östlicher Stadtteil liegt angrenzend an Gremmendorf, Hiltrup und Wolbeck in wunderschöner landschaftlicher Umgebung mit perfekter Anbindung an das Centrum.
Heute gliedert sich der Stadtteil in zwei, durch die Werseaue voneinander getrennte Siedlungsbereiche: Angelmodde-Dorf mit dem kleinen historischen Ortskern sowie Angelmodde-West und Angelmodde-Waldsiedlung am Albersloher Weg. Angelmodde galt schon immer als “Geheimtipp” in puncto Wohnen. Mitten im Grünen gelegen, wächst Angelmodde beständig. Durch die Neubaugebiete im Westen schließt der Stadtteil mittlerweile eng an Gremmendorf an.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
134 kWh/(m²·a)
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