Lage
Grundrisse
  • Immobilienangebot - Münster - Wohnen & Gewerbe - Komfortables Wohnen mit Blick ins Grüne!
Datenraum

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Komfortables Wohnen mit Blick ins Grüne!

Wohnung | 48167 Münster

226.800 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfl.
1998
Baujahr
2
Zimmer
Exposé-Nummer: 3642

Objektbeschreibung

In einem gepflegten drei Parteien Haus im Süden von Münster-Gremmendorf befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung. In umliegender Nähe befinden sich sowohl Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch kulinarische Angebote. Außerdem ist der Standort durch viele ÖPNV-Verbindungen gut mit Münsters Zentrum vernetzt. Gerade deswegen ist die Lage für Singles und Paare besonders attraktiv.

Ausstattung

Die Immobilie bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche und insgesamt zwei Zimmern, ein gemütliches Zuhause. Der geräumige Wohnbereich bietet viel Platz, um den Raum vielfältig nutzen zu können. Außerdem verleihen die Fensterfront und das Parkett dem Raum eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Zudem bietet die angrenzende Loggia durch ihre südliche Ausrichtung einen Rückzugsort, der sonnige Stunden im Freien verspricht. Hier können Sie Ihren Blick ins Grüne schweifen lassen. Des Weiteren bietet das geräumige Schlafzimmer genügend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie mit einer Dusche ausgestattet, welche ebenfalls die Chance bietet, sich zu entspannen. In der Küche befindet sich genügend Platz zum gemeinsamen Essen.
Der Spitzboden bietet die Möglichkeit ausgebaut zu werden. Abgerundet wird das Objekt mit einem eigenen Kellerraum, welcher Ihnen weiteren Stauraum bietet, sowie einem Stellplatz für Ihren PKW.

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Lage

Gremmendorf hat sich in den letzten Jahren als echter Geheimtipp für relativ stadtnahes Wohnen im Grünen entwickelt. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie einige Kulturangebote machen diesen Ortsteil als familienfreundlichen Wohnstandort attraktiv. Kindergärten und Schulen sind bequem und zügig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe liegen zudem viele Felder und Wälder, die gerade bei Spaziergängern, Freizeitsportlern und Tierbesitzern sehr beliebt sind.

Ihr Ansprechpartner

Boris Schöttler - Immobilienspezialist - SPK Immo
Boris Schöttler
Experte für Wohnimmobilien in Hiltrup, Amelsbüren, Düesberg, Berg Fidel

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
3642
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Stockwerk
DG
Wohnfläche ca.
53 m²
Vermietet

Kaufpreis
226.800 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1998
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
12. April 2032
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
63.10 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
226.800 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
9.027 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
14.742 €
Notarkosten
1,50 %
3.402 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.134 €
Gesamtkosten
255.105 €
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