Objektbeschreibung
Diese 2025 komplett kernsanierte Wohnung im beliebten Stadtteil Münster-Wolbeck wartet auf einen neuen Eigentümer. Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre zentrale, sondern auch durch ihre ruhige Umgebung, die für eine hohe Lebensqualität sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens genießen können, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem Zweifamilienhaus und verfügt über einen eigenen Eingang. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, in dem sich auf der linken Seite ein praktischer Hauwirtschaftsraum befindet. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss – in Ihre Wohnung. Alle weiteren Räume sind von hier aus zugänglich und bieten eine harmonische Kombination aus Funktionalität und angenehmem Wohnkomfort.
Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der helle Bodenbelag unterstreicht das moderne und einladende Ambiente. Eine separate Küche bietet zudem direkten Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Das Badezimmer besticht durch seinen hohen Komfort. Eine großzügige, ebenerdige Regendusche erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein gemütliches Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein flexibel nutzbares Studio, das über eine zusätzliche Treppe im Flur zugänglich ist. Dieses extra Zimmer bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum. Auch hier profitieren Sie von einem zusätzlichen Balkon, der weitere Entspannungsmöglichkeiten bietet. Ein separates WC erweitert die Räumlichkeiten.
Ein zugehöriger PKW-Stellplatz sorgt zudem für komfortables Parken direkt am Haus und rundet das Gesamtpaket ideal ab. Die Wohnung vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage – die erstklassige Lage und die durchdachte Raumaufteilung bieten viel Potenzial. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie.
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Lage
Wolbeck ist ein Stadtteil im Südosten von Münster und blickt auf eine über 700-jährige Geschichte zurück. Bis 1975 war Wolbeck eine selbstständige Gemeinde, bevor es in die Stadt Münster eingemeindet wurde. Im Westen Wolbecks fließt die Werse, ein beliebter Ausflugsort für alle Münsteraner und Touristen. Der Stadtteil verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Auch Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen finden sich direkt vor Ort. Die Innenstadt von Münster ist nur 20 Fahrminuten entfernt. Somit ist Wolbeck genau der richtige Wohnort für alle, die es ruhig mögen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens zu verzichten.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
90,50 kWh/(m²·a)
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