Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
Wohnung | 48167 Münster
Objektbeschreibung
Hier im charmanten Stadtteil Wolbeck erwartet Sie diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 106 m² bietet dieses Zuhause ein barrierefreies Wohnkonzept und eine Raumaufteilung, die kaum Wünsche offenlässt. Ein besonders hervorstechendes Merkmal ist die zentrale Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort garantiert.
Ausstattung
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos an die moderne Küche anschließt. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein einladendes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie sowohl über den Wohnbereich als auch durch eine große Schiebetür in der Küche auf Ihre private Terrasse mit angrenzendem Garten. Dank der südöstlichen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag über herrliche Sonnenstunden – perfekt, um in Ihrer Freizeit zu entspannen oder den Feierabend in Ruhe ausklingen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über drei individuell nutzbare Schlafzimmer, die Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, praktisches Büro oder kreativer Hobbyraum – hier finden Sie Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Zwei moderne Badezimmer ergänzen die Räumlichkeiten und steigern den Wohnkomfort.
Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet, sowie einen privaten Tiefgaragenstellplatz, der eine sichere und bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs garantiert.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 bezugsfertig gestellt und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 24.000 €. Im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen werden die Nebenkosten auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die gelungene Kombination aus zentraler Lage und zeitgemäßer Ausstattung machen dieses Angebot, sowohl für Paare als auch für Familien, besonders attraktiv.
Sind noch nähere Informationen gewünscht, dann kontaktieren Sie uns und wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
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Lage
Der ruhig gelegene Stadtteil Wolbeck befindet sich südöstlich von Münster. Nur ca. 20 Fahrminuten benötigen Sie, um Münsters Innenstadt zu erreichen, jedoch finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs auch in direkter Umgebung im Wolbecker Ortskern. Wenn Sie es ruhig mögen, aber nicht auf das Stadtleben verzichten möchten, sind Sie in Wolbeck genau richtig.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
22.20 kWh/(m²·a)