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Genießen Sie die Vorteile vom Neubau!

Wohnung | 48231 Warendorf

387.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer
Exposé-Nummer: 6048_2
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Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive, hochwertige Neubau Drei-Zimmer Eigentumswohnung, die sich in einer charmanten Doppelhaushälfte befindet. In direkter Umgebung genießen Sie die Grünflächen des Zumlohplatzes sowie die gute Anbindung zum Stadtkern von Warendorf.

Die Fertigstellung Ende 2023 verspricht nicht nur modernes Design, sondern auch die Sicherheit und Energieeffizienz eines zeitgemäßen Gebäudes.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich empfangen. Die bodentiefen Fenster erlauben einen Blick auf Ihren großzügigen Balkon sowie ins Grüne. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und das harmonische Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich genießen. Die moderne, offene Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und bietet nicht nur eine stilvolle Optik, sondern auch optimale Funktionalität.

Zudem bietet die Wohnung ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches variable Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Badezimmer und das Gäste-WC sind ebenfalls zeitgemäß gestaltet und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt und Ihren Wohnkomfort weiter erhöht.

Abgerundet wird das Angebot durch den gemeinschaftlichen Waschraum und einen eigenen Abstell-raum im Dachgeschoss, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum offeriert.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der eigene PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür. Damit haben Sie immer einen Parkplatz direkt am Haus und müssen keine zeitraubende Parkplatzsuche befürchten.

Zusammengefasst bietet diese Neubau Eigentumswohnung in Warendorf modernen Wohnkomfort und eignet sich als rentables Investment oder verwirklicht Ihren Wohntraum.

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Lage

Die Kreisstadt Warendorf im Münsterland hat ca. 37 000 Einwohner und besitzt eine umfassende
Infrastruktur Mit seinen vielfältigen Vereinen und Gemeinschaften bietet Warendorf tolle Angebote
und unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für die Einwohner und Gäste. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie ein Hallen und Freibad machen die Stadt als familienfreundlichen Wohnstandort besonders attraktiv.

Ihr Ansprechpartner

Tobias Weber
Immobilienspezialist für die Regionen Warendorf und Telgte

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6048_2
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
OG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
86 m²

Kaufpreis
387.000 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Heizungsart
Wärmepumpe (CH)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
387.000 €
Nebenkosten
8,50 %
Grunderwerbsteuer
6,50 %
25.155 €
Notarkosten
1,50 %
5.805 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.935 €
Gesamtkosten
419.895 €
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