Gut investiertes Kapital und zufriedene Mieter!
Wohnung | 48291 Telgte
Objektbeschreibung
In ruhiger und beliebter Lage von Telgte befindet sich diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung vorhanden und auch der Bahnhof sowie die beschauliche Innenstadt von Telgte sind nur rund 800 Meter entfernt. Die Wohnung ist bereits langfristig gut vermietet und stellt eine stabile Kapitalanlage dar.
Ausstattung
Von der geräumigen Diele aus sind das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC sowie die beiden Schlafräume und der Essbereich mit offener Küche zu erreichen. Angrenzend an den Essbereich schließt sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse an. Im Wohnzimmer sorgt in den Wintermonaten ein gemauerter Kamin für zusätzliche wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre, zudem wurde hochwertiges Schiffsbodenparkett in den Wohnräumen verlegt. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC verfügen über einen hellen Fliesenboden. Durch eine große Fensterfront zur westlich ausgerichteten Dachterrasse gelangt viel Tageslicht ins Wohnzimmer. Die Dachterrasse ist mit ca. 12 m² großzügig geschnitten und ermöglicht sonnige Stunden zum Genießen.
Ein Stellplatz vor dem Haus ergänzt das Angebot positiv.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.080 €. Die Nebenkosten werden gemäß den vertraglichen Vereinbarungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
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Lage
Die im Münsterland gelegene Wallfahrtsstadt Telgte bietet einen gesunden Ausgleich zwischen Dorf- und Stadtleben. Die engen kopfsteingepflasterten Gassen schlängeln sich zwischen alten Fachwerkhäusern hindurch, die eine charmante Atmosphäre aus vergangenen Zeiten schaffen. Durch die idyllische Lage an der Ems, die Planwiese und die anliegenden Wälder, ist Telgte ein hervorragender Ort für jeden, der die Natur genießen möchte. Doch Telgte ist mehr als nur Geschichte und Natur – es ist eine lebendige Stadt mit vielfältigem kulturellem Angebot, gemütlichen Cafés, Restaurants und lebendigen Märkten. Hier profitieren Sie durch den Bahnhof, der B64 und der B51 von einer Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
129.10 kWh/(m²·a)
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