Wertstabile Kapitalanlage im Herzen von Telgte!
Wohnung | 48291 Telgte
Objektbeschreibung
In einer gefragten Wohnlage von Telgte befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Geschäfte des täglichen Be-darfs sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso der Bahnhof und die charmante Innenstadt von Telgte, die nur etwa 800 Meter entfernt liegen. Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet somit eine sichere Kapitalanlage.
Ausstattung
Von der großzügigen Diele aus gelangt man in das Tageslichtbad, das separate Gäste-WC sowie in die beiden Schlafzimmer. Der offene Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine einladende Atmosphäre und geht fließend in das Wohnzimmer über. Von hier aus be-steht direkter Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und viel Sonnenlicht bietet. Ein gemauerter Kamin sorgt im Winter für wohlige Wärme, während das hochwertige Schiffsbodenparkett in den Wohnräumen für eine ansprechende Optik sorgt. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet, während Küche, Badezimmer und Gäste-WC mit hellen Fliesen versehen sind.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.080 €. Die Nebenkosten werden gemäß den vertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet.
Sie möchten mehr über diese charmante und freundliche Dachgeschosswohnung erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die im Münsterland gelegene Wallfahrtsstadt Telgte bietet einen gesunden Ausgleich zwischen Dorf- und Stadtleben. Die engen kopfsteingepflasterten Gassen schlängeln sich zwischen alten Fachwerkhäusern hindurch, die eine charmante Atmosphäre aus vergangenen Zeiten schaffen. Durch die idyllische Lage an der Ems, die Planwiese und die anliegenden Wälder, ist Telgte ein hervorragender Ort für jeden, der die Natur genießen möchte. Doch Telgte ist mehr als nur Geschichte und Natur – es ist eine lebendige Stadt mit vielfältigem kulturellem Angebot, gemütlichen Cafés, Restaurants und lebendigen Märkten. Hier profitieren Sie durch den Bahnhof, der B64 und der B51 von einer Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
129,10 kWh/(m²·a)
Ähnliche Angebote
