Lage
Grundrisse
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Gut investiertes Kapital und zufriedene Mieter!
Datenraum

Exposé herunterladen
Bildergalerie
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Gut investiertes Kapital und zufriedene Mieter!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Gut investiertes Kapital und zufriedene Mieter!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Gut investiertes Kapital und zufriedene Mieter!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Gut investiertes Kapital und zufriedene Mieter!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Gut investiertes Kapital und zufriedene Mieter!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Gut investiertes Kapital und zufriedene Mieter!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Gut investiertes Kapital und zufriedene Mieter!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Gut investiertes Kapital und zufriedene Mieter!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Gut investiertes Kapital und zufriedene Mieter!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Gut investiertes Kapital und zufriedene Mieter!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Gut investiertes Kapital und zufriedene Mieter!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Gut investiertes Kapital und zufriedene Mieter!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Gut investiertes Kapital und zufriedene Mieter!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Gut investiertes Kapital und zufriedene Mieter!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Gut investiertes Kapital und zufriedene Mieter!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Gut investiertes Kapital und zufriedene Mieter!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Gut investiertes Kapital und zufriedene Mieter!
  • Immobilienangebot - Telgte - Wohnen & Gewerbe - Gut investiertes Kapital und zufriedene Mieter!

Gut investiertes Kapital und zufriedene Mieter!

Wohnung | 48291 Telgte

235.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfl.
1982
Baujahr
3
Zimmer
Immobiliennummer: 7735

Objektbeschreibung

In ruhiger und beliebter Lage von Telgte befindet sich diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Umgebung vorhanden und auch der Bahnhof sowie die beschauliche Innenstadt von Telgte sind nur rund 800 Meter entfernt. Die Wohnung ist bereits langfristig gut vermietet und stellt eine stabile Kapitalanlage dar.

Ausstattung

Von der geräumigen Diele aus sind das Tageslichtbad und das separate Gäste-WC sowie die beiden Schlafräume und der Essbereich mit offener Küche zu erreichen. Angrenzend an den Essbereich schließt sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse an. Im Wohnzimmer sorgt in den Wintermonaten ein gemauerter Kamin für zusätzliche wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre, zudem wurde hochwertiges Schiffsbodenparkett in den Wohnräumen verlegt. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC verfügen über einen hellen Fliesenboden. Durch eine große Fensterfront zur westlich ausgerichteten Dachterrasse gelangt viel Tageslicht ins Wohnzimmer. Die Dachterrasse ist mit ca. 12 m² großzügig geschnitten und ermöglicht sonnige Stunden zum Genießen.

Ein Stellplatz vor dem Haus ergänzt das Angebot positiv.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.080 €. Die Nebenkosten werden gemäß den vertraglichen Vereinbarungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Die im Münsterland gelegene Wallfahrtsstadt Telgte bietet einen gesunden Ausgleich zwischen Dorf- und Stadtleben. Die engen kopfsteingepflasterten Gassen schlängeln sich zwischen alten Fachwerkhäusern hindurch, die eine charmante Atmosphäre aus vergangenen Zeiten schaffen. Durch die idyllische Lage an der Ems, die Planwiese und die anliegenden Wälder, ist Telgte ein hervorragender Ort für jeden, der die Natur genießen möchte. Doch Telgte ist mehr als nur Geschichte und Natur – es ist eine lebendige Stadt mit vielfältigem kulturellem Angebot, gemütlichen Cafés, Restaurants und lebendigen Märkten. Hier profitieren Sie durch den Bahnhof, der B64 und der B51 von einer Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Böckmann - Immobilienmakler Sparkassen Immobilien GmbH
Stefan Böckmann
Experte für Wohnimmobilien in Telgte, Wolbeck, Everswinkel, Ostbevern, Westbevern, Alverskirchen

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
7735
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Stockwerk
DG
Wohnfläche ca.
93 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. August 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
129.10 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
235.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
9.353 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
15.275 €
Notarkosten
1,50 %
3.525 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.175 €
Gesamtkosten
264.328 €
Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenkonto
Sie sind momenten nicht in Ihrem Kundenkonto angemeldet.
Bitte füllen