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  • Immobilienangebot - Westbevern - Alle - Modernes Wohnen mit Charme in Westbevern.
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Modernes Wohnen mit Charme in Westbevern.

Wohnung | 48291 Westbevern

250.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfl.
1994
Baujahr
3
Zimmer
Exposé-Nummer: 6503
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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus inmitten einer ruhigen Wohngegend des beschaulichen Dorfes Westbevern. Sie bietet großzügige 111 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilten

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit Eckdusche und Badewanne, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer sowie das Highlight der Wohnung – ein geräumiges helles Wohnzimmer. Die großen Fenster und die Terrassenfront sorgen für reichlich Tageslicht. Hinzu kommt der direkte Zugang auf die eigene Sonnenterrasse. In dem dazugehörigen grünen Garten finden Sie Raum für Erholung und Entspannung im Freien. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, wo ein weiteres großes Zimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche auf Sie wartet. Die durchdachte Fensteranordnung sorgt in jedem Raum für natürliches Licht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre in der gesamten Wohnung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz direkt am Haus.

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Lage

Westbevern ist der nördliche Ortsteil von Telgte und hat ca. 3800 Einwohner. Er liegt an der Bever, die hinter dem Adelssitz Haus Langen in die Ems fließt. Westbevern grenzt neben Telgte an Greven, Ostbevern und Ostbevern-Brock. Im Gebiet Westbeverns sind die Naturschutzgebiete Alte Beverwiese und Haus Langen ausgewiesen.
In Westbevern-Vadrup liegt der Haltepunkt für die Strecke Wanne-Eickel–Hamburg. Hier verkehren Züge der Linie RB 66 zwischen Münster und Osnabrück. Seit Dezember 2019 besteht durch den Rhein-Haard-Express (RE 2) außerdem eine Direktverbindung mit Düsseldorf.

Ihr Ansprechpartner

Tobias Weber
Immobilienspezialist für die Regionen Warendorf und Telgte

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6503
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
111 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
13. Juni 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
250.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
9.950 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
16.250 €
Notarkosten
1,50 %
3.750 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.250 €
Gesamtkosten
281.200 €
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