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Wohntraum im Herzen von Vorhelm!

Wohnung | 59227 Ahlen

Auf Anfrage
Kaufpreis
94 m²
Wohnfl.
2025
Baujahr
3
Zimmer
Immobiliennummer: 7995_3

Objektbeschreibung

In attraktiver und zentrumsnaher Wohnlage von Vorhelm bieten wir Ihnen, in einer kleinen exklusiven Einheit mit sechs Parteien, hochwertig ausgestattete und gut geschnittene Eigentumswohnungen an.

Auf drei Etagen verteilen sich die Wohneinheiten, die komfortabel mit dem Fahrstuhl zu erreichen sind. Die Wohnungen sind barrierefrei und verfügen über südöstlich ausgerichtete Terrassen oder Balkone.

Ausstattung

Diese charmante Etagenwohnung überzeugt mit 3 Zimmer auf ca. 94,30 m². Der gut durchdachte Grundriss und die klare Raumaufteilung bieten einen hervorragenden Wohnkomfort.
Die bodentiefen Fenster im Wohn- und Esszimmer mit offener Küche lassen den Raum hell und großzügig wirken und sorgen für viel Licht im Innenraum. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon auf dem Sie entspannte Sommerabende genießen können.
Zudem steht Ihnen über den Außenbereich ein Abstellraum zur Verfügung der zusätzliche Staufläche bringt.

Das Raumangebot wird durch ein gemütliches Schlafzimmer, einem Gästezimmer sowie einem komfortablen innenliegenden Badezimmer mit Dusche ergänzt. In direkter Angrenzung an die Küche haben Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem Sie bequem eine Waschmaschine und einen Trockner unterbringen können.

Zudem lässt die hochwertige und zeitgemäße Ausstattung der Wohnung keine Wünsche offen und bietet ein tolles Wohnambiente.

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Lage

Vorhelm ist ein Ortsteil von Ahlen und ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf, hier wird nicht nur aktiv Karneval gefeiert, sondern auch eine beträchtliche Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten angeboten. Gut ausgebaute Radwege rund um Vorhelm führen durch die leicht hügelige Landschaft des südöstlichen Münsterlandes.

Ergänzt wird das Freizeitangebot durch eine große Anzahl an Sportstätten wie z. B. Sportplätze, Tennis- und Reitanlagen.
Die zentrale Lage der Neubauwohnungen begeistert mit kurzen Entfernungen zu allen wichtigen Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die guten Verbindungen über die A1 und A2 rücken das In- und Ausland in alle Richtungen näher heran: Die Flughäfen Münster / Osnabrück, Dortmund und Paderborn/ Lippstadt liegen in ca. 40 bis 60 km Entfernung und sind schnell zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Lena Scholdra Sparkassen Immobilien GmbH
Lena Scholdra
Expertin für Wohnimmobilien in Ahlen, Dolberg, Vorhelm

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
7995_3
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
1. OG
Wohnfläche ca.
94 m²
Verfügbar ab
1. Quartal 2026

Kaufpreis
Auf Anfrage
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
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