Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis!
Wohnung | 59229 Ahlen
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrparteienhaus befindet sich diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss. Ein Aufzug im Haus ermöglicht hier ein Wohnen bis ins hohe Alter. In der unmittelbaren und fußläufigen Umgebung befinden sich ein Supermarkt, Kindergärten, Grundschulen, Spielplätze, Ärzte und Restaurants. Die Innenstadt mit den zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur eineinhalb Kilometer entfernt.
Ausstattung
Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die dritte Etage bis vor die Wohnungstür. Mit Betreten der Wohnung öffnet sich der Blick in die Essdiele, die nahtlos in die Küche übergeht. Von hier zweigen das Kinderzimmer, das Wohnzimmer und der kleine Flur zum Schlaf- und dem Badezimmer ab. Die Grundrissgestaltung ist praktisch und geräumig, sodass sich neben einem Ein- und Zweipersonenhaushalt auch eine dreiköpfige Familie wohlfühlen und entfalten kann.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit massivem Parkettboden ausgelegt und erhalten dadurch eine gemütliche und warme Atmosphäre. In den übrigen Räumen wurden Fliesenböden verlegt.
Da die Wohn- und Schlafräume zur sonnigen Westseite ausgerichtet sind, werden sie optimal mit Tageslicht erfüllt. An das Wohnzimmer grenzt eine Loggia, die rundum mit Glas bzw. Fenstern verkleidet wurde, sodass ein Wintergarten entstanden ist. Hier können Sie auch bei schlechterem Wetter die frische Luft genießen und Ihren Wohnraum erweitern. Das vorhandene Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne und ein großes Tageslichtfenster zur optimalen Be- und Entlüftung des Raumes.
Zeitbedingt ist eine umfassende Renovierung dieser Wohnung sinnvoll was es Ihnen ermöglicht, Ihre individuellen Wohnideen zeitgemäß umzusetzen. Ein Abstellraum in der Essdiele, ein eigener Kellerraum sowie die Gemeinschaftskellerräume und eine Garage ergänzen diese Eigentumswohnung positiv.
Die Kombination aus attraktivem Preis-/ Leistungsverhältnis, der guten Verkehrsanbindung und der fußläufigen Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht dieses Immobilienangebot für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant.
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Lage
Ahlen ist eine gemütliche Kleinstadt, vorteilhaft gelegen mitten im Städtedreieck von Münster, Dortmund und Bielefeld. Gastfreundlich, liebenswürdig und eingebettet in die westfälische Parklandschaft direkt am Werse Radweg – all das macht Ahlen zu einem beliebten Wohnort.
Die Altstadt von Ahlen bildet das historische und zugleich lebendige Zentrum. Bedeutende historische Gebäude, wie das alte Rathaus am Marktplatz oder die St. Bartholomäus Kirche, prägen das Stadtbild. Die weitläufige Fußgängerzone, Museen, vielfältige Restaurants und Gaststätten bieten Bewohnern und Bewohnerinnen unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien, Bahnhöfe und Regionalbahnen sehr gut ausgebaut. Auch die Autobahnen A1 und A2 sind schnell zu erreichen.
Durch die Schließung der Zeche sind in Ahlen neue Wohngebiete mit modernen, attraktiven Immobilien entstanden, die keine Wünsche offenlassen.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
105 kWh/(m²·a)
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