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Für Immobilieneinsteiger!

Wohnung | 59269 Beckum

129.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfl.
1967
Baujahr
3
Zimmer
Immobiliennummer: 7644

Objektbeschreibung

Gut aufgeteilt und in gepflegtem Zustand präsentiert sich diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Beckum. Im 2. Obergeschoss eines gefälligen Mehrfamilienhauses gelegen, ist diese schöne Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche sowohl als Kapitalanlage interessant, wie auch für den Selbstbezug geeignet.

Ausstattung

Die Wohnung gliedert sich in den einladenden Eingangsbereich, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, zwei schöne Schlafräume und das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC. Im Bad befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und eine eigene Garage, in der Sie Ihren Pkw sicher und witterungsgeschützt abstellen können.

Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist zeitlos ausgestattet. Im Jahr 2019 wurden Fußböden und Türen erneuert. Die Fenster sind 2017 teilweise ausgetauscht worden.

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Lage

Die Stadt Beckum liegt in einer von Landwirtschaft geprägten Landschaft und bietet daher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um Beckum gibt es ca. 370 km gut ausgebaute Radwege, die durch die hügelige Landschaft des südöstlichen Münsterlandes führen. Des Weiteren besitzt Beckum eine große Anzahl verschiedener Sportstätten wie z. B. Hallen- und Freibäder, Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reitanlagen, eine Kletterwand und eine Wasserskianlage mit Schwimmbereich. Insgesamt umfasst Beckum noch die Orte Neubeckum, Roland und Vellern. Die Städte Münster, Hamm, Soest, Lippstadt, Ahlen und Oelde liegen in unmittelbarer Umgebung und sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto gut und zeitnah zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Sparkassen Immobilien GmbH Antje Benkelberg
Antje Benkelberg
Expertin für Wohnimmobilien in Beckum und Wadersloh

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
7644
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
2. OG
Wohnfläche ca.
71 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Vermietet

Anzahl der Garagen
1

Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Gesamtkaufpreis
110.000 €

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
7. Oktober 2024
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
152 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
129.000 €
Nebenkosten
12,07 %
Maklerprovision
3,57 %
4.605 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
8.385 €
Notarkosten
1,50 %
1.935 €
Grundbucheintrag
0,50 %
645 €
Gesamtkosten
144.570 €
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