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Einziehen und sich wohlfühlen!

Wohnung | 59269 Beckum

219.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfl.
1975
Baujahr
4
Zimmer
Exposé-Nummer: 7725

Objektbeschreibung

Werden Sie Eigentümer dieser top gepflegten Maisonettewohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche, die durch einen zeitlosen Grundriss überzeugt. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen eine erstklassige Wohnqualität in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Süden von Beckum.

Die ruhige Wohnlage sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen dieses Angebot besonders attraktiv. Grundschulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und das Freibad sind bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung

Diese schöne Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen Eingang. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der direkt in den großzügigen Wohn-/Essbereich führt – dem Herzstück der Wohnung. Dieser besticht durch einen hellen Parkettboden und große Fensterfronten, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten. Groß genug für eine Eckcouch und den Essbereich kann hier sowohl bei einem Film entspannt als auch mit Familie und Freunden zusammen gegessen werden. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre eigene Loggia, die durch ihre Größe Platz für eine gemütliche Sitzmöglichkeit bietet und dazu einlädt, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Neben dem Wohn-/Essbereich finden Sie auf dieser Etage auch eine separate Küche, ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Über die Treppe im Flur erreichen Sie den Schlafbereich der Wohnung. Hier stehen Ihnen drei individuell gestaltbare Zimmer zur Verfügung. Jedes dieser Zimmer bietet optimalen Platz, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten und sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weitere Stellfläche für Sie bereithält. Ihren PKW können Sie bequem auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz unterstellen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen diese charmante Wohnung gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

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Lage

Die Stadt Beckum liegt in einer von Landwirtschaft geprägten Landschaft und bietet daher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um Beckum gibt es ca. 370 km gut ausgebaute Radwege, die durch die hügelige Landschaft des südöstlichen Münsterlandes führen. Des Weiteren besitzt Beckum eine große Anzahl verschiedener Sportstätten wie z. B. Hallen- und Freibäder, Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reitanlagen, eine Kletterwand und eine Wasserskianlage mit Schwimmbereich. Insgesamt umfasst Beckum noch die Orte Neubeckum, Roland und Vellern. Die Städte Münster, Hamm, Soest, Lippstadt, Ahlen und Oelde liegen in unmittelbarer Umgebung und sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto gut und zeitnah zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Sparkassen Immobilien GmbH Antje Benkelberg
Antje Benkelberg
Expertin für Wohnimmobilien in Beckum und Wadersloh

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
7725
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonettewohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
2. + 3. OG
Wohnfläche ca.
93 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze
1

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2. Juli 2034
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
129.70 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
219.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
8.716 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
14.235 €
Notarkosten
1,50 %
3.285 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.095 €
Gesamtkosten
246.331 €
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