Paketverkauf: Zwei neuwertige Wohnungen!
Wohnung | 59269 Beckum
Objektbeschreibung
Dieses besondere Angebot vereint zwei hochwertige Dachgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Beckum. Beide Einheiten verfügen über eine nahezu identische Raumaufteilung mit ca. 66 m² Wohnfläche und überzeugen durch ein stil-volles Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Dank der hervorragenden Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrs-mittel in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Die 2019 errichtete Immobilie erfüllt mit ihrer Energieeffizienzklasse B moderne Standards, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Großflächige Fenster schaffen in beiden Wohnungen ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Edle, glänzende Fliesen in Marmoroptik ziehen sich einheitlich durch sämtliche Räume und verleihen den Wohnungen einen eleganten Charakter.
Wohn- und Essbereiche sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Integriert ist jeweils eine funktional geplante Küche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten – ideal für Menschen, die Komfort und Stil im Alltag schätzen.
Beide Wohneinheiten verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer, die ruhig gelegen und vielseitig nutzbar sind, ob las Schlafraum, Büro oder Gästezimmer. Hochwertige Bäder mit großzügigen und bodengleichen Duschen und geschmackvollen Armaturen runden das stimmige Gesamtbild ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der bei beiden Wohnungen sowohl vom Wohnzimmer als auch vom kleineren Schlafzimmer aus zugänglich ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum im Vollkeller des Mehrparteienhauses, der zudem auch einen Fahrrad- und Waschkeller bereit hält. Ein eigener Stellplatz vor dem haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Eine der beiden Wohnungen ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 10.800 €. Dank der nahezu identischen Raumaufteilung, Wohnfläche und hochwertigen Ausstattung bietet auch die zweite Einheit beste Voraussetzungen für eine Vermietung. Je nach persönlicher Lebenssituation eröffnet sich Ihnen damit die Wahl: Nutzen Sie eine der Wohnungen selbst – etwa als komfortables Zuhause in zentraler Lage – oder entscheiden Sie sich für die doppelte Vermietung und profitieren Sie von einer soliden Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses überzeugende Doppelangebot persönlich vorzustellen.
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Lage
Die Stadt Beckum liegt in einer von Landwirtschaft geprägten Region und bietet daher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um Beckum gibt es ca. 370 km gut ausgebaute Radwege, die durch die hügelige Landschaft des südöstlichen Münsterlandes führen. Des Weiteren besitzt Beckum eine große Anzahl verschiedener Sportstätten wie z. B. Hallen- und Freibäder, Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reitanlagen, eine Kletterwand und eine Wasserskianlage mit Schwimmbereich. Insgesamt umfasst Beckum noch die Orte Neubeckum, Roland und Vellern. Die Städte Münster, Hamm, Soest, Lippstadt, Ahlen und Oelde liegen in unmittelbarer Umgebung und sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto gut und zeitnah zu erreichen.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
66,20 kWh/(m²·a)
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