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Wohlfühlen in bester Nachbarschaft!

Wohnung | 59302 Oelde

58 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
2
Zimmer
Exposé-Nummer: 5779-3
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Objektbeschreibung

Ruhig und dennoch sehr zentral wohnen Sie an der Lindenstraße in bester Nachbarschaft. Hier genießen Sie den Alltag der kurzen Wege: Supermärkte sind fußläufig erreichbar und auch die Innenstadt mit ihrem breiten Angebot an Modegeschäften, Friseursalons, Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ärztehäuser, Apotheken und Banken sind ebenfalls nahegelegen. An der Lindenstraße direkt befindet sich ein Blumenladen und eine Bäckerei ist nur wenige Meter entfernt.

Ausstattung

Die Neubauwohnungen an der Lindenstraße überzeugen mit einem ökonomisch durchdachten Wohnkonzept. Bei der Planung wurde Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung und Funktionalität der Wohnflächen gelegt. Hier entstehen Lebensräume, die Ihnen Ruhe und Entspannung bieten.
Modernes, zeitloses Design durch sorgfältig ausgesuchte Materialien: Geschmackvoller Vinylboden in Eiche-Optik kombiniert mit einer Fußbodenheizung schafft in den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre. Das klare Design findet sich auch in den Badezimmern wieder: Hochwertige Armaturen der Firma GROHE treffen hier auf Keramik aus dem Hause Villeroy & Boch und schlichten, grauen Fliesen. Die ebenerdige Dusche ermöglicht den barrierefreien Einstieg.
Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion lässt Sie Ihre Gäste schon beim Klingeln erkennen. In allen Wohnungen und auf deren Balkonen bzw. Terrassen sorgen zahlreiche Steckdosen, Beleuchtungs- und Kommunikationsanschlüsse mit GIRA-Schalterprogramm für komfortables Wohnen. Die Fußbodenheizung kann in jedem Wohnraum separat über ein elektronisches Raumthermostat gesteuert werden.
Als KfW-55-Haus überzeugt das Gebäude besonders mit seiner energetischen Bilanz. Durch die energiesparende Hybrid-Heizungsanlage aus Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einem Gas-Brennwertkessel für die Unterstützung bei Spitzenhochzeiten wird es zukünftig einen niedrigen Primärenergiebedarf ausweisen.

Gemütliches Wohnen für Singles oder Paare: Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss liegen die beiden Zwei-Zimmer-Wohnungen auf der linken Seite, die dank der vielen Fenster hell und freundlich wirken. Herzstück der Wohnungen ist der einladende Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küchenzeile. Im Schlafzimmer findet auch ein großer Kleiderschrank genügend Platz. Weitere Staufläche bietet der Abstellraum.
Sie wünschen sich Raum zum Entfalten? Brauchen ein Hobbyzimmer oder ein separates Homeoffice? Die beiden Drei-Zimmer-Wohnungen im Erd- und ersten Obergeschoss bieten Ihnen z.B. die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren. Auch der Familiennachwuchs wird sich hier wohlfühlen. Die Raumaufteilung verspricht auf lange Sicht ebenfalls eine größtmögliche Flexibilität.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und gerne präsentieren wir Ihnen diese hochwertigen Wohnungen in einem persönlichen Gespräch.

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Lage

Die Stadt Oelde gehört zum Kreis Warendorf und liegt mit seiner Anbindung an die Autobahn A2 Oelde an der verkehrswichtigen Ost-West-Achse .
Verschiedenste Angebote im Kultur- und Sportbereich bereichern das Freizeitleben. Für Erholung und Unterhaltung ist im heimeligen Oelde ebenfalls gesorgt: Der beliebte und weitbekannte Vier-Jahreszeiten-Park ist ein Anziehungspunkt für Familien. Auch Radfahrer, Spaziergänger, Wanderer und Reitfreunde können rund um Oelde viele Touren entdecken.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Große Daldrup
Immobilienspezialist für die Regionen Oelde und Ennigerloh

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
5779-3
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1. OG
Wohnfläche ca.
58 m²
Gesamtfläche ca.
61 m²

Kaufpreis
Auf Anfrage
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
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