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  • Immobilienangebot - Oelde / Stromberg - Alle - Geräumig gestaltet und von Licht durchflutet!
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Geräumig gestaltet und von Licht durchflutet!

Wohnung | 59302 Oelde / Stromberg

149.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfl.
2000
Baujahr
2
Zimmer
Exposé-Nummer: 6329
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Objektbeschreibung

In fußläufig guter Lage zu Supermarkt, Bäckereien und dem Ortskern befindet sich diese hell gestaltete Wohnung in einer beliebten Wohngegend von Oberstromberg. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Dreiparteienhauses.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine geräumige Diele und ein einladend großes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Fenster zur optimalen Belüftung. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich ist zur sonnigen Südseite ausgerichtet und verfügt über den Zugang zum Sonnenbalkon. Ausreichend Platz zum Kochen und Genießen finden Sie in der knapp 9 m² großen Küche vor. Ihr neues Schlafzimmer ist zur kühlen Nordseite ausgerichtet und verspricht erholsame Nächte. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. frischer Wandfarbe und ggf. neuen Oberböden bringen Sie diese Wohnung wieder in Schuss und können bereits kurzfristig einziehen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Stellplatz direkt am Haus. Die jährliche Erbpacht für das Grundstück beträgt aktuell ca. 215 € bei einer Restlaufzeit von 74 Jahren.

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Lage

Südöstlich von Oelde liegt der Ortsteil Stromberg an der Bundesstraße 61 auf einem Berg. Das Ortsbild prägen Handwerk, Landwirtschaft und der Obstanbau, besonders mit der Stromberger Pflaume. Ein beliebtes Ausflugsziel im ca. 4.500 einwohnerstarken Stromberg ist die Kreuzkirche. Das Kreuz ist Zielpunkt von jährlichen Wallfahrten, die zahlreiche Pilger nicht nur aus Westfalen nach Stromberg führen. Aufführungen auf der Burgbühne, dem Vorplatz der Kreuzkirche, ziehen ebenfalls viele Besucher an.
Neben einem Freibad und einem Minigolfplatz trumpft Stromberg mit netten, kleinen Restaurants und Bäckereien/Cafés auf. Ein Arzt, Banken, ein Lebensmittelgeschäft, eine Metzgerei, Kindergärten und eine Grundschule bieten eine gute Infrastruktur. Die nahegelegenen Städte Oelde (ca. 8 km), Beckum (ca. 13 km) und Lippstadt (ca. 22 km entfernt) bieten weitere Sport- und Freizeitangebote an.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Große Daldrup
Immobilienspezialist für die Regionen Oelde und Ennigerloh

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6329
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1. OG
Wohnfläche ca.
69 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
B
Gültig bis
7. Januar 2034
B
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
71.50 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
149.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
5.930 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
9.685 €
Notarkosten
1,50 %
2.235 €
Grundbucheintrag
0,50 %
745 €
Gesamtkosten
167.595 €
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