Urbanes Leben in angenehmer Atmosphäre! (Erbbaurecht)
Wohnung | 48147 Münster
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Fläche von ca. 59 m² einen komfortablen Rückzugsort und eignet sich jeden, der das urbane Leben in Münster genießen möchten. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Lage im beliebten Stadtteil Uppenberg, welcher nur zehn Minuten mit dem Fahrrad von der Innenstadt entfernt ist. Hier profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Restaurants, Ärzte und die Universität sind nur einen Katzensprung entfernt und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Dank der guten Anbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Naturgebiete schnell erreichbar.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der aktuelle, jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt 664,12 €, bei einer Restlaufzeit von 71 Jahren.
Ausstattung
Die Wohnung ist geschickt aufgeteilt und bietet eine angenehme Atmosphäre. Im großzügigen Wohn- und Esszimmer werden Sie direkt zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon geführt, der nicht nur für Helligkeit sorgt, sondern auch zum Entspannen einlädt. Als privater Rückzugsort fungiert das Schlafzimmer, das genügend Platz für Ihre persönliche Einrichtung enthält. Ergänzt wird die Immobilie durch eine kompakte Küche, die Raum für Ihre individuellen Kochideen bereithält und ein Badezimmer mit komfortabler, bodengleicher Dusche. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Kellerbereich. Hier finden Sie nicht nur Ihren eigenen Kellerraum, sondern auch Ihren eigenen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller vor.
Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich vor Ort. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
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Lage
Uppenberg gehört zum Stadtbezirk Mitte von Münster und liegt zwischen Kinderhaus und dem Kreuzviertel. Auf einer Fläche von 3,4 km² leben knapp 9.100 Menschen. Mehrere Bildungseinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung stellen eine umfassende Versorgung der Bewohner sicher. Die Innenstadt Münsters ist durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen und selbst mit dem Fahrrad ist das Zentrum nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete versprechen einen Ausgleich an der frischen Luft. Verschiedene kulturelle Einrichtungen und Vereine bieten den verschiedensten Altersgruppen ein vielfältiges Angebot. Insgesamt bietet Uppenberg eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, was den Stadtteil sowohl für Familien als auch Singles attraktiv macht.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
76,70 kWh/(m²·a)
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