Mehrfamilienhaus mit vielen Nutzungsvarianten!
Zins und Renditeobjekt | 48165 Münster
Objektbeschreibung
In gewachsener Lage von Hiltrup befindet sich dieses Mehrfamilienhaus auf einem 645 m² großen Kaufgrundstück, welches sich ideal als Kapitalanlage oder Projektentwicklung eignet.
Ausstattung
Egal ob Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln verreisen oder alles für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichen möchten, bei diesem Mehrfamilienhaus sind kurze Wege garantiert.
Die Lage ist eine spannende Mischung aus den urbanen, lebhaften Attributen eines städtischen Wohnumfeldes und dem hohen Freizeitwert vieler Naherholungsgebiete in der direkten Nachbar-schaft. Entspannt am Dortmund-Ems-Kanal spazieren gehen und den Blick aufs Wasser genießen oder im eigenen Garten den Sommer auf dem Liegestuhl verbringen? Hier haben Sie die Qual der Wahl.
Sowohl im Erdgeschoss, als auch im ersten Obergeschoss bieten ca. 74 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie.
Der großzügige Eingangsbereich offeriert Fläche für diverse Staumöglichkeiten. Neben einer ge-räumigen Küche finden Sie hier zudem zwei helle Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer vor. Das gemütliche Wohnzimmer bildet den Lebensmittelpunkt für alle Familienmitglieder. Zusätzlich verfügt die Wohnung im ersten Obergeschoss über einen Balkon. Besonders hervorzuheben ist der zum Haus gehörende große Garten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Im voll ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 57 m². Zu diesem Mehrfamilienhaus gehören mehrere Kellerräume, welche genügend Stau-raum für alle Mieter des Hauses ermöglichen.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen insgesamt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.397,00€. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Die Immobilie entspricht in den Grundzügen dem ausgewiesenen Baujahr und muss in den kommenden Jahren grundlegend saniert werden.
Das Grundstück bietet Potential für eine Erweiterung des Bestands respektive eine Neubebauung des Grundstücks. Eine entsprechende Machbarkeitsstudie liegt uns bereits vor.
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Lage
Lassen Sie sich von Hiltrup verzaubern. Die Anbindung nach Münster ist ideal, genauso wie die schnelle Erreichbarkeit der Läden des täglichen Bedarfs. Familien fühlen sich hier besonders wohl, denn all das, was man sich wünscht ist in der Nähe: Sportvereine, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und auch für Naturliebhaber hat Hiltrup etwas zu bieten, denn die Naherholungsgebiete sind nicht weit.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
245.50 kWh/(m²·a)
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