Solides Investment in top Lage!
Zins und Renditeobjekt | 48231 Warendorf
Objektbeschreibung
Mitten in Warendorf erwartet Sie dieses attraktive Wohnungsangebot: insgesamt werden fünf Wohnungen im Paket in einem gepflegten Acht-Parteienhaus verkauft. Das Objekt liegt in der Nähe der B64 und profitiert von einer optimalen Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Darüber hinaus befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Ems in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung
Bei zwei von fünf der Wohneinheiten handelt es sich um Zwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 51 m² Wohnfläche. Zwei weitere Wohnungen sind Ein-Raum-Apartments mit je ca. 42 m² Wohnfläche. Die fünfte Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt ebenfalls über zwei Zimmer mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sprechen für eine gute und nachhaltige Vermietung.
Die zu veräußernden Wohnungen erwirtschaftet zusammen eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 21.000 €. Im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen werden die Nebenkosten auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Diese stabile Einnahmequelle macht das angebotene Paket zu einem soliden Investment.
Jede der fünf Wohnungen bezieht jeweils einen Balkon bzw. eine Terrasse sowie einen Stellplatz oder Garage. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über einen eigenen Kellerraum für jede Einheit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lage
Die Kreisstadt Warendorf im Münsterland hat ca. 37.000 Einwohner und besitzt eine umfassende Infrastruktur. Zur Kreisstadt zählen auch die Dörfer Freckenhorst, Müssingen-Einen, Milte und Hoetmar.
Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie ein Hallen- und Freibad machen die Stadt als familienfreundlichen Wohnstandort besonders attraktiv. Auch das vielfältige Einzelhandelsangebot trägt dazu bei. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen können in der Stadt besucht werden. Fahrradausflügler und Wanderer finden hier ideale Bedingungen vor. Die Innenstadt von Münster ist in 30 Minuten mit dem Auto oder dem Zug zu erreichen. Weitere Großstädte in der näheren Umgebung sind Osnabrück, etwa 40 km nördlich, Bielefeld, etwa 45 km östlich, und Hamm, etwa 35 km südlich.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
89.60 kWh/(m²·a)
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