Neubauprojekt

Wohnen mit Stil und Nachhaltigkeit: Haus 4

Das Neubauprojekt Oxford Höfe Münster liegt im neu entwickelten Oxford-Quartier im Stadtteil Gievenbeck, rund vier Kilometer westlich der Münsteraner Innenstadt. Auf dem Gelände der ehemaligen Oxford-Kaserne entsteht eines der wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte Münsters – ein modernes, gemischt genutztes Viertel für Jung und Alt mit Wohnen, Arbeiten, Freizeit und nachhaltiger Mobilität. Hier kommen alle Bedürfnisse auf ihre Kosten.

Haus 4 beinhaltet insgesamt 23 Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Design, Qualität und Wohnkomfort gerecht werden.

23

Wohneinheiten

2 bis 3

Zimmer je Wohnung

ca. 37 - 64

Wohnfläche

Neues Konzept auf historischer Fläche

Das Neubauprojekt Oxford Höfe Münster liegt im neu entwickelten Oxford-Quartier im Stadtteil Gievenbeck, rund vier Kilometer westlich der Münsteraner Innenstadt. Auf dem Gelände der ehemaligen Oxford-Kaserne entsteht eines der wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte Münsters – ein modernes, gemischt genutztes Viertel für Jung und Alt mit Wohnen, Arbeiten, Freizeit und nachhaltiger Mobilität. Hier kommen alle Bedürfnisse auf ihre Kosten.

Das Quartier umfasst rund 26 Hektar und vereint Neubauten, denkmalgeschützten Bestand sowie großzügige Grün- und Freiflächen. Der Sonja-Kutner-Weg befindet sich im zentralen Bereich, nahe einer neu errichteten Kindertagesstätte. Schulen, Nahversorgung, medizinische Einrichtungen und Erholungsflächen sind fußläufig erreichbar und garantieren eine hohe Lebensqualität.

Münster zählt zu den wirtschaftlich stärksten und lebenswertesten Städten Deutschlands. Die Nähe zu Universität, Klinikum und Forschungseinrichtungen sorgt für eine stabile Wohnraumnachfrage. Diese Verbindung aus urbaner Lage, grüner Umgebung und moderner Infrastruktur macht das Neubauprojekt zu einem der attraktivsten Investitionsstandorte Münsters mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Merkmale auf einen Blick

  • Lage

    • ehemalige Oxford Kaserne in Gievenbeck
  • Bauvorhaben

    • Dreigeschossige Holz-Hybridbauweise
    • Grundstücksgröße von 1.300 m 2 als Realteilung
    • Fertigstellung Q1/2028
  • Wohnungen

    • 23 Wohnungen
    • 2 bis 3 Zimmer
    • ca. 37 m2 bis ca. 64 m2
    • optionale Tiefgaragenplätze
  • Energieeffizienz

    • KfW-40 als klimafreundliches Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude QNG
    • Photovoltaik-Anlage
    • Fernwärme
    • ökologisch angelegtes Wasserkonzept
    • integriertes E-Mobility-Konzept
  • Finanzen

    • 150.000 € zinssubventioniertes KfW-Darlehen pro Wohneinheit
    • Erwerb für den Käufer provisionsfrei
    • Sonderabschreibung im Mietwohnungsbau gemäß § 7b EstG (bei Vorliegen der gesetzlichen
      Voraussetzungen) grundsätzlich anwendbar*

    *vorbehaltlich einer Prüfung im Einzelfall

  • Gemeinschaft

    • begrünte Höfe mit Außensitzplätzen und Platz für nachbarschaftliche Aktivitäten

Attraktives Investment – nachhaltiges Wohnen

Das Projekt vereint moderne Architektur, ökologische Verantwortung und zukunftsorientierte Mobilitätslösungen – ein Investment mit nachhaltiger Perspektive. Das Gebäude entspricht KfW-40 als klimafreundliches Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude QNG und ist mit Fernwärme sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die begrünten Dachflächen tragen zusätzlich zur hohen Energieeffizienz und zum umweltbewussten Gesamtkonzept bei.
Der gut durchdachte Grundrissmix aus 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 37 m² bis ca. 64 m² Wohnfläche spricht eine breite Zielgruppe an, die modernen und effizienten Wohnraum sucht.
Das integrierte E-Mobility-System, Car-Sharing-Angebote sowie eine großzügige Tiefgarage mit E-Ladestationen erfüllen die Ansprüche des nachhaltigen, urbanem Wohnens. Dank der Kombination aus energieeffizienter Bauweise, attraktiver Lage, flexiblen Wohnungsgrößen und modernen Mobilitätslösungen bietet dieses Projekt eine zukunftssichere Kapitalanlage.

Wohnen im Westen von Münster

Das neue Wohnquartier liegt am Sonja-Kutner-Weg im Stadtteil Gievenbeck im Westen von Münster. Die Nähe zu Universitätsgebäuden, Kliniken und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt bieten optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen. Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen, einer perfekten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung wird das Quartier sowohl für Familien als auch für Senioren oder Studierende zur idealen Adresse. Kita, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Mit dem Fahrrad sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das vielfältige Angebot in Münsters Zentrum zu erreichen.
Durch die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen haben Berufspendler und Reisende kurze Wege im Alltag.
Insgesamt liegen die OXFORD HÖFE optimal für alle, die das Münsteraner Leben genießen möchten und dennoch Ruhe und Flexibilität im Alltag schätzen.

Einheiten Übersicht
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Kennung
Objekttyp
Wohnfläche
Zimmer
10687_4.13
Etagenwohnung
65 m²
2
10687_4.08
Etagenwohnung
65 m²
2
10687_4.12
Etagenwohnung
65 m²
2
10687_4.09
Etagenwohnung
65 m²
2
10687_4.06
Erdgeschosswohnung
65 m²
2
10687_4.05
Erdgeschosswohnung
65 m²
2
10687_4.02
Erdgeschosswohnung
65 m²
2
10687_4.22
Etagenwohnung
43 m²
2
10687_4.14
Etagenwohnung
43 m²
2
10687_4.11
Etagenwohnung
42 m²
2
10687_4.10
Etagenwohnung
42 m²
2
10687_4.03
Erdgeschosswohnung
42 m²
2
10687_4.23
Etagenwohnung
38 m²
2
10687_4.15
Etagenwohnung
38 m²
2
10687_4.01
Erdgeschosswohnung
65 m²
2

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