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Urban. Grün. Wertbeständig.

Neubau mit Mehrwert in Oelde

Das Neubauprojekt Grüner Weg verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in attraktiver Lage von Oelde. Die zentrumsnahe Position ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt, während die ruhige Umgebung zugleich ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.

Die Kombination aus gewachsener Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Aufenthaltsqualität macht die Lage besonders attraktiv.

Die 10 modern gestalteten Wohneinheiten werden nach aktuellem Planungsstand im KfW 40 Standard mit QNG-Zertifikat erbaut. Die Wohnungen stehen Kapitalanlegern wie auch Eigennutzern als attraktive Investition zur Verfügung

10

Wohneinheiten

ca. 92 m² bis 136 m²

Wohnfläche

3 bis 5

Zimmer je Wohnung

Zentrumsnahe Lage

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Nähe. Die Oelder Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielseitiges Einzelhandels- und Freizeitangebot. Darüber hinaus sorgt der fußläufig erreichbare Vier-Jahreszeiten-Park sowie zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Der Bahnhof Oelde mit Anbindung in Richtung Münster, Hamm und Bielefeld ist schnell erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A2 besteht zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Stadt Oelde gilt als wirtschaftlich stabiler und lebenswerter Wohnstandort im Kreis Warendorf.

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Neubau mit hochwertiger Ausstattung

Ein modernes Wohnensemble bestehend aus zwei harmonisch verbundenen Baukörpern, die über einen architektonisch ansprechenden Eingangsbereich aus Glas miteinander verbunden werden. Das Neubauprojekt vereint zeitlose Architektur, eine hochwertige Bauweise und hohe Wohnqualität.

Geplant sind insgesamt zehn hochwertige Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 92 m² bis ca. 136 m². Die großzügig geschnittenen 3- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen über Terrassen, Balkone oder Dachterrassen.

Das Gebäude wird nach aktuellem Planungsstand als klimafreundliches KfW-40-Wohngebäude mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) errichtet. Die energieeffiziente Bauweise in Kombination mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und entspricht den Anforderungen an moderne Immobilien.

Die Merkmale auf einem Blick

  • Wohnungsgrößen von ca. 92 m² – ca. 136 m²

  • 3- bis 5- Zimmer-Wohnungen mit Terrassen, Balkone oder Dachterrassen

  • Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox- Vorbereitung

  • vollunterkellert

  • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage

  • 150.000 € zinssubventioniertes KfW-Darlehen pro Wohneinheit

  • Sonderabschreibung im Mietwohnungsbau gemäß § 7b EstG (bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen) grundsätzlich anwendbar*

    * vorbehaltlich einer Prüfung im Einzelfall

  • Energieausweis bei Fertigstellung

  • gegenwärtig geplant im KfW-40 Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude QNG

Grundrisse

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