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Attraktive Wohnlage mit nachhaltiger Perspektive

Neubauwohnungen in Gievenbeck

Im beliebten Stadtteil Gievenbeck entstehen insgesamt 25 Neubauwohnungen mit QNG-Zertifikat in einer der gefragten Wohnlage von Münster. Das Projekt verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Münsteraner Innenstadt und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.

25

Wohnungen

ca. 47 m² bis ca. 102 m²

Wohnfläche

2 bis 3

Zimmer je Wohnung

Grüne Lage, beste Anbindung

Im Westen Münsters gelegen, profitiert der Standort von gewachsener Infrastruktur sowie der Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Reichweite. Zugleich sorgen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt, zur Universität Münster sowie zum Universitätsklinikum für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Über die Roxeler Straße sowie die nahegelegenen Umgehungsstraßen sind Innenstadt, umliegende Stadtteile und Münsterland gut erreichbar. Mehrere Busverbindungen gewährleisten zudem eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Münster zählt seit Jahren zu den wirtschaftlich stärksten und lebenswertesten Städten Deutschlands. Die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum macht den Standort attraktiv. Die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und hervorragender Infrastruktur macht dieses Neubauprojekt zu einer attraktiven Investition mit langfristigem Vermietungs- und Wertsteigerungspotenzial.

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Attraktives Investment – nachhaltiges Wohnen

Das Gebäude entspricht KfW-40 als klimafreundliches Wohngebäude mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude QNG und ist mit einer Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Der Neubau wird in zwei Bauteile aufgeteilt (A und B), die über einen zentralen Hauseingang erreichbar sind.

Ein gut durchdachter Grundrissmix aus 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 47 m² bis ca. 102 m² sprechen eine breite Zielgruppe an, die modernen und effizienten Wohnraum sucht. Besonders die gut kompakt geschnittenen Wohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit am Markt und bieten eine gute Vermietbarkeit bei attraktiven Renditen.

Die Kombination aus funktionalen Grundrissen und energieeffizienter Bauweise schafft eine langfristig hohe Beliebtheit. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen und sorgt für hohen Wohnkomfort.

Ergänzt wird der Neubau durch eine großzügige Tiefgarage. Dank der Kombination aus energieeffizienter Bauweise, attraktiver Lage und vielseitigen Wohnungsgrößen bietet dieses Projekt eine zukunftssichere Kapitalanlage mit hoher Wertbeständigkeit und nachhaltiger Rendite.

Die Merkmale auf einem Blick

  • 2- bis 3- Zimmer-Wohnungen mit Terrassen, Balkonen und Loggien

  • Wohnungsgröße von ca. 47 m² – ca. 102 m²

  • KfW EH 40 NH-Standard mit QNG-Zertifikat nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV)

  • 25 barrierefreie Wohnungen mit Aufzug in alle Etagen

  • Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage

  • 74 Fahrradstellplätze

  • 21 Tiefgaragenstellplätze

  • vermietbare Gesamtfläche von ca. 1.863 m²

  • erwartbarer Mietzins: 17€ / m² zzgl. TG-Stellplatz

  • Energieausweis bei Fertigstellung

  • Fertigstellung 1. Quartal 2028

  • Bodenrichtwert 650 € / m²

  • Grundstücksgröße: 1.448 m²

Ihre Ansprechpartner

Als Interessent für das Neubauprojekt Roxeler Straße vormerken lassen:

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