Zukunftssicher investieren: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen!
Zins und Renditeobjekt | 48153 Münster
Objektbeschreibung
Hier entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus, das sich durch seine kompakte Grundstücksgröße von ca. 400 m² und die klare, moderne Bauweise auszeichnet. Das Gebäude wird in massiver, konventioneller Bauweise nach dem KfW-40-Standard errichtet – ein Garant für besonders niedrigen Energieverbrauch. Durch die Kombination aus erstklassiger Lage, nachhaltiger Bauweise und durchdachter Raumaufteilung bietet dieses Projekt ein attraktives Rendite- und Wertsteigerungspotenzial für Investoren, die in zukunftssichere und energieeffiziente Wohnimmobilien investieren möchten.
Ausstattung
Das Haus beherbergt drei exklusive Wohnungen, die jeweils eine eigene Etage belegen und über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 68 m² und ca. 81 m² und bieten dank Südausrichtung von Terrasse bzw. Balkon ein helles, sonniges Wohnambiente. Jede Wohnung verfügt über ein separates Büro, ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich kann jede Wohnung einen eigenen Kellerraum von ca. 20 bis ca. 23 m² nutzen, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einer eigenen Garage, durch die der Garten betreten werden kann. Die Wohnungen im 1. OG und 2. OG erhalten jeweils einen PKW-Außenstellplatz am Haus, sowie eine eigene Fahrradgarage – ein durchdachtes Konzept für Mobilität und Komfort. Für die Haustechnik wird eine Erdwärmepumpe inklusive Puffer und Warmwasserspeicher installiert. Das Heizsystem arbeitet vollautomatisch, ist umweltfreundlich und energiesparend. In sämtlichen Wohnräumen und Tageslichtbädern sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und hohen Wohnkomfort.
Lage
Die Innenstadt von Münster ist schnell mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen sowie Wege entlang der Münstersche Aa zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Freien. Das Wohngebiet rund um das Neubauprojekt ist geprägt von ruhigen, gewachsenen Wohnstraßen mit überwiegend Ein- und
Zweifamilienhäusern sowie vielen Grünflächen. Das Quartier zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münsteraner Süden.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Insgesamt bietet die Lage eine ruhige, grüne und zugleich gut angebundene
Wohnqualität.
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