Voll vermietete Kapitalanlage: Zwei neuwertige Doppelhäuser mit insgesamt acht Wohneinheiten!
Zins und Renditeobjekt | 48291 Telgte / Westbevern
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Immobilienangebot besteht aus zwei Doppelhäusern, die sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Westbevern befinden und eine vielversprechende Kapitalanlage darstellen. Die Gebäude stehen derzeit auf einem gemeinsamen Flurstück, sodass keine separate Aufteilung besteht. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an die benachbarten Städte Münster und Telgte, in denen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in nur wenigen Autominuten erreichbar sind. So wird eine hohe Lebensqualität für die Bewohner geboten, während das Objekt langfristig attraktive Mietmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
Die beiden Doppelhäuser verfügen jeweils über zwei separate Eingänge, über die die Erdgeschosswohnungen, die Maisonettewohnungen im Obergeschoss sowie die dazugehörigen Teilkeller bequem erreichbar sind. Insgesamt umfasst das Objekt acht gut geschnittene Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen. Die durchdachten Grundrisse und großzügigen Wohnungsgrößen schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und dauerhaft gute Vermietbarkeit.
Die Doppelhäuser sind vollständig vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 76.740 €. Die Nebenkosten werden einmal jährlich auf die Mieter umgelegt. Jeder Wohnung ist mindestens ein Stellplatz zugeordnet, der bereits in den angegebenen Mieteinnahmen berücksichtigt ist.
Falls dieses Immobilienangebot Ihr Interesse weckt, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
Lage
In Westbevern, dem nördlichen Ortsteil von Telgte, leben ungefähr 4.000 Menschen. Die unmittelbare Nähe zur B51 und B64 garantiert eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Münster, Bielefeld oder Paderborn. Die Bever, die durch den Ortsteil fliest, und die umliegende Landschaft laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Das Haus Langen mit der ehemaligen Doppelmühle an der Bever ist ein beliebtes Ausflugsziel und zeugt von der reichen Geschichte der Region. Insgesamt zeichnet sich Westbevern durch seine ländliche Ruhe, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an umliegende Städte aus, was den Ortsteil sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv macht.
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Energieausweis
17,60 kWh/(m²·a)
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