Doppelhaushälfte mit großem Garten und attraktivem Erweiterungspotenzial!
Haus | 48159 Münster
Objektbeschreibung
Im Norden von Münster, im ruhigen Münsteraner Stadtteil Kinderhaus nahe Wilkinghege. Die Straße und die umliegenden Häuser sind ruhig und gepflegt und profitieren von einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen, Spielplätze und öffentliche Verkehrsmittel liegen in fußläufiger bzw. geringer Entfernung. Auch ein Einkaufszentrum, Bürgerhaus, Hallenbad und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die Münsteraner Innenstadt mit ihrem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ein besonderer Vorzug der angebotenen Immobilie ist die stadtnahe Lage im Grünen in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet der Gasselstiege mit ihren angrenzenden Wäldern und Feldern. Hier bietet sich Ihnen eine besondere Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit einem großzügigen, privaten Garten und hervorragendem Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
Das bestehende Wohnhaus verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein heller Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das attraktive Ausbaupotenzial. Für den Garten liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage vor, die die Errichtung eines Anbaus bzw. Neubaus mit bis zu 80 m² zusätzlicher Wohnfläche über eineinhalb Vollgeschosse ermöglicht.
Dadurch eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Ob großzügige Wohnraumerweiterung, modernes Mehrgenerationenkonzept oder die Verwirklichung individueller Wohnideen – hier können Sie Ihre Vorstellungen nach Ihren persönlichen Wünschen umsetzen. Gleichzeitig bietet der bestehende Altbau die ideale Grundlage, durch gezielte Sanierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Raumkonzept mit individuellem Charakter zu schaffen.
Gerne erläutern wir Ihnen die vorhandene Bauvoranfrage sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie mit ihrem außergewöhnlichen Potenzial bei einer Besichtigung näher vorstellen zu dürfen.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die strategisch optimale Lage wird jeden neuen Eigentümer begeistern. Sowohl die Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Lebens, als auch die optimale Anbindung mit dem Rad zu Münsters Innenstadt oder Universität machen diesen Standort so wertvoll. Lassen Sie sich auch von der umliegenden Natur überzeugen, die bei ausgedehnten Spaziergängen,
Joggingrunden und Fahrradtouren im Grünen zum Entspannen einlädt.
In der Nähe befindet sich nicht nur das aus dem 14. Jahrhundert stammende Wasserschloss Wilkinghege, das heute als Hotel genutzt wird, sondern auch der Golfclub Wilkinghege mit seiner weitläufigen 18-Loch-Anlage.
Darüber hinaus bietet der Stadtteil sowohl Anschluss an die B54, als auch über das Kreuz Münster-Nord eine schnelle Verbindung zur Autobahn 1.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
327,20 kWh/(m²·a)
Ähnliche Angebote
So erreichen Sie uns
Rothenburg 5
48143 Münster
Telefon: 0251 598-31730
Telefax: 0251 598-31729
E-Mail: info@spk-immo.de
Wir sind Partner: WertAtlas GmbH