Doppelhaushälfte mit großem Grundstück!
Haus | 48155 Münster
Objektbeschreibung
Diese neuwertige Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m², verteilt auf 6 Zimmer, bietet die Immobilie viel Platz für das Familienleben und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz.
Ausstattung
Die moderne Architektur und das neuwertige Äußere des Hauses vermitteln ein ansprechendes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die großflächige Terrasse erweitert den Wohnbereich harmonisch nach draußen und bietet den idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das außergewöhnlich große Grundstück. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen freien Blick ins Grüne. Die weitläufigen Außenflächen bieten viel Platz für einen liebevoll angelegten Garten, Spielmöglichkeiten für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen und schaffen eine Umgebung, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann.
Im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der als Mittelpunkt des Hauses zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und sorgt für ein offenes Wohngefühl.
Insgesamt stehen Ihnen weitere fünf gut geschnittene Räume zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Elternschlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen und bieten sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch ausreichend Platz für den Familienalltag.
Das Badezimmer im Dachgeschoss präsentiert sich modern und zeitlos. Großformatige Fliesen, eine Badewanne, eine hochwertige Waschtischanlage sowie ein Fenster für angenehmes Tageslicht und eine natürliche Belüftung sorgen für eine freundliche und pflegeleichte Wohlfühlatmosphäre.
Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung in Kombination mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den nachhaltigen und wirtschaftlichen Betrieb der Immobilie. Zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Abstell- und Hobbyflächen bietet der vorhandene Keller.
Die Doppelhaushälfte wurde kernsaniert und befindet sich somit in einem neuwertigen Gesamtzustand. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung und einem weitläufigen Grundstück in angenehmer Wohnlage suchen und ist sofort Verfügbar.
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Wolbeck ist ein Stadtteil im Südosten von Münster und blickt auf eine über 700-jährige Geschichte zurück. Bis 1975 war Wolbeck eine selbstständige Gemeinde, bevor es in die Stadt Münster eingemeindet wurde. Im Westen Wolbecks fließt die Werse, ein beliebter Ausflugsort für alle Münsteraner und Touristen. Der Stadtteil verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Auch Arztpraxen, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen finden sich direkt vor Ort. Die Innenstadt von Münster ist nur 20 Fahrminuten entfernt. Somit ist Wolbeck genau der richtige Wohnort für alle, die es ruhig mögen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens zu verzichten.
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Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
20,40 kWh/(m²·a)
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