Ein idealer Ort zum Wohlfühlen (Erbbaurecht)!
Haus | 59320 Ennigerloh / Enniger
Objektbeschreibung
Dieses großzügig gestaltete Wohnhaus steht auf einem sonnigen Erbbaugrundstück mit einer Fläche von 733 m². Der Erbbaurechtsvertrag wird mit dem Kauf des Hauses neu aufgesetzt, sodass die Restlaufzeit bei 99 Jahren und der Erbbauzins bei 733 € jährlich liegt. Trotz der ruhigen Ortsrandlage sind Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß im Ortszentrum angelangt und können ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Auto die Städte Vorhelm und Ennigerloh erreichen, wo alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ort verfügbar.
Ausstattung
Über zwei Etagen erstreckt sich das Zweifamilienhaus und bietet insgesamt sechs großzügige Zimmer. Eine flexible Nutzung der Raumaufteilung ermöglicht es, das Haus als großzügiges Einfamilienhaus oder als getrennte Wohneinheiten für mehrere Generationen zu nutzen.
Ein einladender Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch die großen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die großen Schiebtüren gelangen Sie auf Ihre eigene Terrasse, wo Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten haben. Die gepflegte Grünfläche bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Von der funktional gestaltete Küche gelangen Sie in den Essbereich, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Zwei Schlafzimmer, die ganz nach Ihren Vorstellungen genutzt werden können, ein Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss können Sie problemlos über die Treppe im Hausflur erreichen. Auch hier profitieren Sie von einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit angrenzender Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die Sie direkt vom Esszimmer aus betreten können und die Ihnen einen sonnigen Platz im Freien bietet. Die großzügige Raumaufteilung lässt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Vollständig unterkellert, bietet das Haus zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage und einen zusätzlichen Außenstellplatz, wo Sie Ihre PKWs ganz bequem und sicher abstellen können.
Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf, um das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Zweifamilienhauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Objekt persönlich vorzustellen.
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Lage
Enniger liegt im östlichen Münsterland in der Mitte der Westfälischen Bucht. Mit etwa 3.500 Einwohnern ist Enniger ein Ortsteil der Stadt Ennigerloh. Im Nordwesten grenzt der Ort Hoetmar, welcher zur Stadt Warendorf gehört, an Enniger. Im Osten von Enniger befindet sich die Innenstadt von Ennigerloh. Den nächsten Bahnhof findet man in dem südöstlich gelegenen Beckumer Stadtteil Neubeckum an der Bahnstrecke Hamm-Minden. Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn A2 befindet sich in Beckum. Einige Gastwirtschaften, eine Apotheke, ein Sportplatz und verschiedene Sportvereine, kleine Geschäfte sowie Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
192.50 kWh/(m²·a)
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