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Ideales Investment mit Blick auf den Schlossgarten!

Wohnung | 48149 Münster

179.000 €
Kaufpreis
5.520 €
Kaltmiete
40 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
1
Zimmer
Exposé-Nummer: 6291
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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Münster, unmittelbar angrenzend zum Schloss, befindet sich diese gemütliche Ein-Zimmer-Wohnung. Die Größe des Apartments eignet sich vor allem für junge Leute oder Studenten und bietet somit ein gutes Investment. Hervorzuheben ist die Nähe zu den Einrichtungen der Universität. Nur einen Steinwurf entfernt liegt der Schlossgarten, der zu gemütlichen Stunden im Sommer einlädt. Außerdem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Münsteraner Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Die ca. 40m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und überzeugt durch ihre clevere Grundrissgestaltung. Neben einem Wohn- und Schlafbereich mit Blick auf die grünen Bäume verfügt sie über eine separate Küche und ein Badezimmer mit hellen Fliesen, welches bereits vor zehn Jahren renoviert wurde. Darüber hinaus sind alle Etagen über einen Aufzug zu erreichen. Abgerundet wird das Angebot mit einem separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Aktuell ist die Eigentumswohnung vermietet und generiert jährliche Mieteinahmen von 5.520 €. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Reglungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Investment in unschlagbarer Lage? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

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Lage

In diesem beliebten Viertel fehlt es Ihnen an nichts! Zahlreiche Supermärkte, vielfältige Gastronomie-Angebote, Schulen sowie das Münsteraner Stadtzentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Der Schlosspark und der Botanische Garten laden zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein. Zudem sind sämtliche Einrichtungen der Universität schnell zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Julian Peveling - Immobilienspezialist - SPK Immo
Julian Peveling
Experte für Projektentwicklungen und exklusive Immobilien

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6291
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Stockwerk
1. OG
Wohnfläche ca.
40 m²

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
6. August 2029
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
139 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
179.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
7.124 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
11.635 €
Notarkosten
1,50 %
2.685 €
Grundbucheintrag
0,50 %
895 €
Gesamtkosten
201.339 €
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