Checkliste Immobilienkauf

Vom Traum zum Haus – die praktische Checkliste für den Immobilienkauf.

Der Traum vom eigenen Haus oder einer Eigentumswohnung ist etwas ganz Besonderes. Von der ersten Idee bis zum ersehnten Einzug in die eigenen vier Wände gibt es jedoch eine Vielzahl wichtiger Aspekte zu bedenken und Entscheidungen zu treffen. Damit Ihr Kauf reibungslos und erfolgreich verläuft, sollten Sie diesen sorgfältig planen und gewissenhaft vorbereiten.

Unsere umfassende Checkliste begleitet Sie auf Ihrem Weg zum Immobilienkauf und führt Sie durch alle relevanten Schritte, die Sie beachten sollten. Egal, ob Sie bereits erste Überlegungen anstellen oder fest entschlossen sind, den Kauf in nächster Zeit abzuschließen – wir unterstützen Sie dabei, alle wichtigen Details zu beachten und geben Ihnen wertvolle Tipps und Empfehlungen auf Basis unserer langjährigen Erfahrungen.

Klären Sie die Ausgangslage: Definieren Sie Ihren Platzbedarf und die gewünschte Lage. Welchen Wert legen Sie auf die energetische Ausstattung einer Bestandsimmobilie? Möchten Sie vor Ihrem Einzug die Immobilie renovieren oder auch sanieren? Suchen Sie ein Grundstück, dann haben Sie hier bestimmt auch Wünsche an die Größe und Ausrichtung. Berücksichtigen Sie bei Ihren Planungen zudem die zeitlichen Aspekte wie die Dauer von umfangreichen Sanierungsmaßnahmen oder gar den kompletten Bau einer Immobilie.

Machen Sie einen Kassensturz: Beginnen Sie damit, sich einen Überblick über Ihr verfügbares Eigenkapital zu verschaffen. Informieren Sie sich über verschiedene Finanzierungsmodelle und Fördermöglichkeiten im Internet oder bei Ihrer Sparkasse. Erstellen Sie eine Liste mit Fragen für das Beratungsgespräch.

Das Finanzierungsgespräch: Besprechen Sie mit Ihrem Berater Ihre persönliche Situation und das passende Finanzierungsmodell. Erkundigen Sie sich nach Vor- und Nachteilen der verschiedenen Optionen. In diesem ersten Finanzierungsgespräch ermitteln Sie einen möglichen Kreditrahmen und damit auch die monatliche Rate, die Sie für die Finanzierung aufbringen können.

Viele Informationen sammeln: Informieren Sie sich frühzeitig über alle Kosten des Immobilienerwerb, einschließlich Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Maklergebühren. Hier erläutern wir Ihnen die anfallenden Kosten.

Transparente Kosten beim Hauskauf

Finden Sie Ihre Traumimmobilie: Suchen Sie gezielt nach passenden Immobilen oder einem Baugrundstück. Hinterlegen Sie doch gleich Ihren individuellen Suchwunsch in unserem Kundencenter und wir informieren Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote. Darüber hinaus können Sie auch unterschiedlichste Quellen wie Zeitungsinserate, Aushänge oder Onlineportale einbeziehen.

Jetzt wird es konkret: Nehmen Sie Kontakt zur Maklerin oder zum Makler auf, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Vergleichen Sie mehrere Objekte und bewerten Sie Vor- und Nachteile. Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Dann werden jetzt die Kaufdetails und die Finanzierung final geklärt.

zur individuellen Immobiliensuche

Vorbereitung auf das Finanzierungsgespräch: Bereiten Sie alle relevanten Unterlagen vor, inklusive Exposé, Fotos, Kaufvertrag, Teilungserklärung oder Baupläne. Erfassen Sie Ihr Eigenkapital und monatliche Ausgaben.

Ihre persönliche Finanzierung: Stimmen Sie mit Ihrem Berater das optimale Finanzierungsmodell ab, inklusive Zinsbindung und Tilgungsrate. Reduzieren Sie die Restschuld durch Sondertilgungen.

Der Finanzierungsvertrag: Prüfen und unterzeichnen Sie gemeinsam mit Ihrem Berater den Finanzierungsvertrag.

Abschluss des Kaufvertrags: Informieren Sie Ihre Maklerin oder Ihren Makler über die bewilligte Finanzierung. Vereinbaren Sie einen Notartermin und bereiten Sie die benötigten Unterlagen vor. Wenn Sie mit uns zusammenarbeiten, werden Sie bei der Zusammenstellung der Unterlagen unterstützt, bevor es zum Notar und dem Unterzeichnen des Kaufvertrages geht.

So läuft der Termin beim Notar ab: Beim Notartermin kommen alle Beteiligten zusammen: Sie, gegebenenfalls Ihr Makler oder Ihre Maklerin und der bisherige Eigentümer. Der vorbereitete Kaufvertrag wird vom Notar vollständig vorgelesen, und Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Fragen zu stellen. Es ist wichtig, dass alle Details geklärt werden, damit Sie ein gutes Verständnis des Vertragsinhaltes haben. Wenn alles klar ist und Sie mit dem Vertrag einverstanden sind, wird dieser von allen Parteien unterzeichnet. Nun können Sie den Moment genießen und auf Ihr neues Zuhause anstoßen.

Hauskauf mit oder ohne Makler

Wie geht es weiter? Für die offizielle Schlüsselübergabe haben Sie zuvor beim Notar festgehalten, wann die Zahlungen für die Immobilie fällig werden. Je nach Zeitplan organisieren Sie nun den Umzug und Ummeldungen: Beim Hausbau beaufsichtigen Sie den Fortschritt und klären offene Punkte mit dem Bauunternehmen.

Tipp: Sichern Sie Ihren Immobilienkauf vom ersten Tag an ab.

Schließen Sie wichtige Versicherungen wie die Wohngebäudeversicherung und private Haftpflichtversicherung ab. Falls Sie schon versichert sind, passen Sie eventuell die Versicherungssumme an. Wenn Sie noch keine haben, denken Sie auch über eine Risikolebensversicherung und Berufsunfähigkeitsversicherung nach, um finanzielle Risken und Unwägbarkeiten zu minimieren.

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Kaufen statt Mieten – Lohnt sich der Immobilienkauf auch bei steigenden Zinsen?

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Dieser Wohnstil ist eine relativ neue Erscheinung auf dem Wohnungsmarkt und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. In Europa, Nordamerika und Asien entstehen immer mehr Mikroappartements. Auch in Deutschland gewinnt dieser Wohntrend immer mehr Anhänger. Wir erklären Ihnen, was es mit diesem Wohntrend auf sich hat, für wen diese urbane Lebensform geeignet ist und welche Kosten damit verbunden sind.

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Die Zukunft planen – erfolgreiche Baufinanzierung in Zeiten steigender Zinsen

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