Lage
Grundrisse
  • Immobilienangebot - Everswinkel - Wohnen & Gewerbe - Modernes Wohnen auf großer Fläche!
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Modernes Wohnen auf großer Fläche!

Haus | 48351 Everswinkel

449.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfl.
2008
Baujahr
5
Zimmer
Exposé-Nummer: 6612

Objektbeschreibung

In schöner Lage im Süden von Everswinkel befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus als perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie. Mit ca. 135 m² Wohnfläche bietet es den idealen Raum für individuelles Wohnen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Den weiteren Raum auf dieser Ebene können Sie nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum, während das Gäste-WC mit Fenster, wie auch die einladende Wohnküche den Wohnkomfort vervollständigen.
Das Dachgeschoss präsentiert drei Räume, die Sie nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen können. Ein großes Tageslichtbad mit Dusche und auch Badewanne, welches Ihnen viele entspannte Stunden verspricht, ist in dieser Etage zu finden.
Der wohnlich ausgebaute Spitzboden lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Hobbybereich – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Der gepflegte Garten rund um das Haus schafft einen Platz für viel gemeinsame Zeit im Freien. Ihr Auto parken Sie bequem und sicher in Ihrer anliegenden Garage.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

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Lage

Im schönen Münsterland liegt die Gemeinde Everswinkel, im Westen des Kreises Warendorf und nur etwa 20 km von Münster entfernt. Die umliegenden Orte Telgte, Sendenhorst und Warendorf sind schnell zu erreichen. Diese Anbindung ermöglicht ein ruhiges Wohnen im Grünen mit direkter Nähe zur Stadt und allen dort ansässigen Geschäften, Ärzten, Kindergärten, weiterführende Schulen und Kulturangeboten. Die Gemeinde liegt ländlich und idyllisch, umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern. Diese Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und ermöglicht eine naturnahe Freizeitgestaltung.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Böckmann - Immobilienspezialist - SPK Immo
Stefan Böckmann
Experte für Wohnimmobilien in Mauritz, Handorf, Gremmendorf / Angelmodde, Wolbeck, Everswinkel, Telgte

Objektdaten

Objektdaten & Energieausweis

Kennung
6612
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
400 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Anzahl der Garagen
1

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,980 % inkl. ges. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis
Der Energieausweis informiert über den Energiebedarf oder -verbrauch eines Gebäudes und die Energieeffizienzklasse. Diese wird in den Kategorien A+ bis H angegeben, wobei die Klasse A+ am wenigsten Energie benötigt. Ausführliche Informationen zum Energieausweis haben wir hier für Sie zusammengefasst.
Baujahr
2008
Heizungsart
Wärmepumpe (CH)
Befeuerungsart
Erdwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
A+
Gültig bis
7. Januar 2034
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
29.40 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Kaufpreis
449.000 €
Nebenkosten
12,48 %
Maklerprovision
3,98 %
17.870 €
Grunderwerbsteuer
6,50 %
29.185 €
Notarkosten
1,50 %
6.735 €
Grundbucheintrag
0,50 %
2.245 €
Gesamtkosten
505.035 €
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