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Ihr neues Zuhause mit Charme und Charakter!
Haus | 59227 Ahlen
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1978 in Holzrahmenbauweise errichtete Fertighaus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Ahlen und bietet Ihnen mit ca. 135 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut durchdachtes Raumangebot auf einer Ebene. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Schon auf den ersten Blick überzeugt die typische Bungalow-Architektur in Verbindung mit dem 607 m² großen Grundstück. Die zahlreichen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume einfallen und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Vom Eingangsbereich aus erschließt sich der zentrale Wohnbereich, der als großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Essdiele gestaltet ist. Dieser Bereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden, gesellige Zusammenkünfte oder gemeinsame Mahlzeiten. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Raumangebot wird durch drei weitere Zimmer ergänzt, die flexibel als Schlafräume, Gästezimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ein Schlafzimmer verfügt über einen Kaminofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet dadurch angenehmen Komfort im Alltag. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Außenbereich. Die direkt am Wohnbereich gelegene Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Der gepflegte Garten eröffnet ausreichend Fläche für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Nutzfläche steht im vollständig unterkellerten Bereich zur Verfügung. Neben klassischen Abstellmöglichkeiten bietet der Keller einen schön gestalteten Partyraum, der sich ideal für gesellige Abende, Feiern oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden eignet. Durch gezielte Renovierungsarbeiten können Sie die Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und in einem neuen Glanz erstrahlen lassen.
Diese Immobilie eignet sich besonders für alle, die die Vorzüge des ebenerdigen Wohnens schätzen und ein Zuhause mit Garten, angenehmer Wohnatmosphäre und durchdachter Raumaufteilung suchen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
Ahlen ist eine gemütliche Kleinstadt, in der 54.000 Einwohner leben. Sie ist eingebettet in die westfälische Parklandschaft zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland. Neben zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie Museen oder Veranstaltungen bietet die gastfreundliche Stadt ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Der historische Stadtkern beeindruckt mit gepflasterten Gassen, die von schönen Fachwerkhäusern gesäumt sind. Neben den zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung punktet Ahlen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien, Bahnhöfe und Regionalbahnen sehr gut ausgebaut. Auch die A1 und A2 sind schnell zu erreichen. Durch die Schließung der Zeche im Jahr 2000 sind in Ahlen neue Wohngebiete mit modernen und attraktiven Immobilien entstanden.
Ihr Ansprechpartner
Objektdaten
Objektdaten & Energieausweis
Energieausweis
316,70 kWh/(m²·a)
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